◇不動産の売却にかかる税金について◇
皆様こんにちは。
前回は、不動産の売却にかかる税金の中から、『マイホームを売却するときに使える特例』についてお話ししました。
https://ameblo.jp/fmplus2010/entry-12616408032.html
利益から特例を使って差し引いたあとは、所有期間に応じて税率を掛け合わせればいよいよ税金がいくらかわかります。
所有期間に応じた税率は、以下の通りです。
・短期譲渡所得(5年以下) ： 39.63％
・長期譲渡所得 (5年超) ： 20.315％
ただし、所有期間の計算方法に注意が必要です！！
購入した日から計算するのではなく、購入した翌年の１月１日からカウントされます。
短期売却になると、税率が一気に上がってしまいますので、注意しましょう！
不動産の売却にかかる税金については以上となります。
押さえておくべきポイントとしては、
・利益が出ていなければ税金を払う必要はない
・利益は特例で減らすことができる
ということです。
マイホームでは、3,000万円の特別控除が使えるので、税金を支払うケースは少ないでしょう。
エフエム・プラスでは、お客様の大切な不動産を「無料」で査定、「秘密厳守」で早期売却に結びつけます。
まずはお気軽にご相談ください。
Byしらいし
エフエム・プラス株式会社
〒115-0045
東京都北区赤羽2-25-1
電話番号：03-6457-4370
営業時間：10：00～19：00
定休日：毎週水曜日、日曜日