◇路線価について Part３◇
皆様こんにちは。
8月も残すところあと数日となり朝晩はだいぶ涼しくなりましたね。
さて、前回は「そもそも路線価とは？」についてご紹介しました。
今日はその「路線価の発表時期と決定方法」について詳しくご説明します。
路線価は、毎年7月1日に全国の国税局・税務署で更新公示されます。
1年間は「同じ金額」で、相続税などが計算されることになります。
それでは、なぜ「路線価」は7月1日に公示されるのでしょうか？
相続税の申告期限は、 被相続人が亡くなられてから10ヶ月以内です。
例えば1月に他界された場合、その年の10月までには申告しなければなりません。
従って、最低でも3ヶ月前の7月に発表しないと、申告期限の10月に間に合わないと考えられているからです。
路線価の評価基準は、毎年1月1日です。
公示地価、売買実勢価格、不動産鑑定士などによる鑑定評価価額等を基に、毎年4月に発表される「公示価格の8割程度」を基準に決定されます。
なぜ「路線価」が必要なのでしょうか？
次回はその必要性についてご紹介します。
By しらいし
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