こちらは三井、野村分譲の大江戸線、有楽町線月島駅直結のタワーマンションです。
まずは立地です。中央区ブランドはもちろんですが、月島駅直結が大きな魅力です。不動産は駅近が強いと言われますが、仕事をしていてつくづくそう思います。駅から近いと高くなりますがそれでも需要は多いです。
大江戸線は震災の際、首都圏では復旧が最も早かったと記憶しています。また、汐留、六本木、麻布十番、新宿等に停車し利便性も高いです(地下は深いですが…)。
有楽町線は有楽町、市ヶ谷、飯田橋、池袋等に停車します。お子様がいれば豊洲に行くのもありですね。
どちらか使えばたいていの場所には行けます。その月島駅に、エレベーターで直結です！
分譲主も三井と野村なので、デベの中での人気度でいえばトップ2の売り主ではないでしょうか。皆さんもこの２社だと安心感ないですか。
仕様、設備について
共用施設としてはスカイラウンジやフィットネスを入れるそうですね。住居スペースとは別に商業、医療施設が入る予定みたいです。
間取りを見る限り内廊下仕様でしょう。ネットに出ている間取りは全居室採光ありで使い易い感じを受けます。
設備についてはまだモデルルームがオープンしていないので現物は確認出来ませんが、悪いものを使う訳はありません。
次に価格ですね。
ずばり予想は平均坪単価330万前後です。
理由としては、佃の築10年超のセンチュリーパークタワーが坪単価300万以上で取引されていること、周辺のタワーマンション価格、THE TOKYO TOWERSの坪250万前後、同じ駅直結の勝どきビュータワーが坪単価400万近い(成約はしてませんが)ところを鑑みて予想しました。
400万近いと売り切るには難しいので上記価格ではないかと思われます。
私も低層の40平米タイプが3000万ちょっとなら投資で購入したいと考えています。
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