なんといってもこちらの特徴は1000平米超のグランドロビーです。
もちろん私もこちらのマンションは取引したことありますが、グランドロビーは本当に広いです。
サウスとノース棟を繋ぐだだっ広いグランドロビーにはコンシェルジュカウンターとソファがあります。
ちょっとさびしい感じはしますが、運河が目の前にありますし、開放感を求めたのでしょう。
仕様については豊洲の中でもパークシティ豊洲等と比べても良いです。
廊下も高級感のある内廊下を採用しています。
室内は住友不動産の特徴でもあるダイレクトウィンドウを採用し、眺望や採光が良いです。しかし、リビングダイニングは窓が開かないので風通しが若干、悪いです。良い面も悪い面もダイレクトウィンドウにはあります。
バルコニーも室外機置場程度で、住友不動産は高級感を重視し外観を良く見せる為、バルコニーで洗濯物は干せません。
また、専有部分にはサイクルトランクも含まれている為、パンフレット面積よりも狭く感じかもしれません(柱も内側にきてるので内法面積も確認されてはいかがでしょうか)。
成約価格については平均坪単価240万～250万前後です。豊洲バブルの際の分譲で、震災もあったことで残念ながら分譲価格から１割以上、下落し中古では取引されています。中には220万位のものもありました。
マンション自体は良く私も好きなのですが、ファミリーが多く生活感重視の方が多い豊洲という街ではダイレクトウィンドウ、洗濯物が干せないという点が若干受けが悪いのかもしれません。
まだ、ツイン、シンボルともに完売仕切っていないというところもまだ購入顧客との間に乖離があるのかもしれませんね。
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