東雲エリアで最大の総戸数1149戸の三菱地所分譲のツインタワーマンション。
EAST棟54階建(平成16年)、WEST棟45階建(平成17年)となっております。
以前、ブログに載せたパークタワー東雲の隣に位置してます。
こちらは東雲はもちろん、隣の豊洲の再開発される前に分譲価格が非常に安かったです。
北向の67平米タイプであれば2000万程で販売されていました。
また、低層階の物件であれば、坪単価100万円近いものもあり、湾岸エリアでは最も分譲価格から値上がりしたマンションです。
westの西向や南西角部屋は分譲価格もマンション内では高く、パークタワー東雲の建設により眺望が遮られてしまう為、分譲価格割れしてます。
現在の中古での取引価格は坪単価平均160万～170万前後です。条件の良い部屋であれば200万近くまで上がりますが、最近では震災、新築の分譲により大きく価格調整が入っています。
しかし、もともとが安かったので売却される売り主も価格を下げ安く、買い主もお買い得感があり、成約件数は東雲では最も多いです(総戸数が多いというのもありますが)。
共用施設はゲストルーム、フィットネス、ゴルフレンジ、スカイラウンジ等、東雲エリアでは最も充実しています。室内設備は若干の古さを感じますが、今までご紹介したマンションについているものは大抵、こちらにもついています。
間取りも様々で通常のファミリー向けの70～80平米のもの、角部屋は100平米超と色々と選べます。
東雲エリアでお探しの方はWコンフォートタワーズは見ておくべきでしょう。
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