さて、年に2度あるウチの一つ、年一の大きい額の軍用地代が25日に振り込まれます。嬉しいです。ありがたいです。
もう一つの所は地主会が小さいため、いつも書類や通知が今の所より数日遅いのがわかっています。一昨年購入した為、通知が初めて来る昨年はドキドキしました。
例えばの話をします。
私はとある軍用地を4年前に購入。地代10万だとして37倍の370万で購入しましたとします。これが毎年複利でゆっくりと毎年地代は伸びてくる。
10万、105.000円、11万、115.000円、トータル43万地代が入る。
その頃37倍で買った軍用地が、今では55倍で取引されている。そして地代は12万となっている。現在の売値で売却すると
12万×55倍＝660万。
660万−370万＝290万
290万＋43万＝330万
4-5年ほど持っていて、キャピタル及びインカムも期待出来ると言うことです。
4-5年ほど持っていて、これを売却すると330万の運用益？が出ると言うことになります。この数字に不動産取得税、固定資産税、登記費用などは含んでいませんが。
さて、もう一つが来るのが楽しみです^ ^