●本日のテーマ
あなたの今求めている「収益」は
不動産投資以外でも得られます。
●「かぼちゃの馬車」で鍛錬
「かぼちゃの馬車」で世間はにぎやかです。
今、この瞬間に「かぼちゃの馬車」
「What？」という方は
収益物件の購入はやめましょう。
本当に「不動産が好きで」「勇気と覚悟」がなければ
必要ありません。
なぜなら、「そのキャッシュフローは
不動産以外でも作れるから」
●人生は自分で決めるもの
結局、「お金」は「道具」にしかすぎす、
「不動産収益」もその道具を得るための
1つの方策でしかありません。
ただ不動産というのは、
他人資本（ローンを組んで家賃で返済、
これから買う物件を担保にできる）、
インカムゲインとキャピタルゲインの両建て、
といった部分が資産との比較の上での
優位です。
別に「キャッシュ」を得ることが目的で
あれば不動産に限定する必要はないのです。
はっきり言えば、
「うねりとり」で「株のA先生について」
「がっつり鍛錬をすれば」
不動産投資よりも豊かな人生を得られると思います。
流動性も高く、レバレッジもきき
「特定口座」「源泉徴収あり」で課税関係が
完結させれば「確定申告」の必要さえありません。
申告分離課税なら「どれだけ稼いでも」
税率は約２０％。
これを実現させるためには
不動産では「法人化」をはじめとする様々な
テクニックを駆使しなければなりません。
●ではなぜ「不動産」なのか
不動産には、そこで生活する人の「息吹」があります。
これは他の資産運用ではなかなか得られません。
そして「創意工夫」の余地が大きく、
自らの手で収益を上げる可能性を秘めています。
もちろんキャピタルゲインで
一発狙うという考えもありますが、
どうしても「５つのものさし」の目指す
「豊かな人生を過ごす」という範囲からは
外れてしまいます。
そのあたりはまた別の機会に。