ブログ読者様、サンヨ！！
ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです
夫婦で不動産屋をやっています♪
この時期はお部屋探しのお客様も多いのですが、管理物件の入退去も増えてきます
ウチの管理物件でもいくつか退去予定が出ていまして、今の感じだといなべ方面は割と決まりそうですが、桑名方面は動きがやや鈍いので苦戦するかも～と思っています
そんな中で、あるお部屋を法人契約で借りてもらっていて、このタイミングで退去させた案件があります・・・
た、退去させたとは・・・
家賃滞納などで裁判をして強制的に退去させたのではなく、その部屋の入居者が酔っぱらって騒ぎまくり、年に何回も近隣のお部屋から苦情が入りまして、その都度ウチから法人と入居者に厳重注意する・・・というのが２・３年続いていた案件でした。
少し前に近隣の方から「またお隣が酔っぱらって夜中に騒いでいます！このままでは住めません！！」と連絡があり、これはさすがに退去してもらわないと優良な入居者さんが可哀想ですし、大家さんも空室が出て被害が出るので、法人に連絡をしてあまりに酷いので自主的に退去してもらうよう話をしました。
※大家さんには報告済みで、問題ある入居者の退去は承諾してもらっています。
最初は法人の担当者も渋っていましたが、この２・３年で何回も注意喚起し、今回は被害を受けているお部屋の方は退去するとまで言ってます！と強くお伝えし、退去することになりました。
その後、法人担当者から「やっぱり別の入居者を入れてもいいですか？」と連絡があり、それは問題ないのでOKして次の入居者も決まっていたのですが、急に「やっぱり解約します」と解約通知書を送ってきて急ぎで退去立会いになりました・・・
まぁ、その理由はお部屋を見てわかったのですが・・・
すごいですよ・・・
ヒロスケも退去立会いに行ってビックリ！！
ちょっと写真を載せます・・・
※汚いとこありますので、嫌な人は飛ばしてください。
※扉の内側に変な跡がたくさん
※靴箱も同様に変な液体の跡が
※ミニキッチンに百裂拳
※おいおい・・・絶対わざとやろ・・・
※これもあかんやろ～
※よくわからない柱のところもバッキバキ・・・
※白かった壁が気が全部まっ茶色・・・禁煙なんですけど。
※床もガリガリに・・・
※エアコンもヤニでドロドロ・・・
※なんで換気扇ないの？？
他にもトイレの蓋が壊れていたり、玄関床も酷く汚れていたり、どこもかしこも壊れていてヤニまみれっすわ～
いや～退去立会いに所長が来たのであんまり言いませんでしたが、入居していた本人だったらヘッドロックしてるわｗｗｗ
普通にキッチン取替え、クロスや床も全部取替え、換気扇やトイレとかも交換、エアコンも照明も交換、ヤニ取りに消臭にクリーニングにドアとか塗装し直し・・・
これは５０万コースですな～
故意・過失・善管注意義務違反に規約も違反しているので一切容赦なしですわ～
正直言って、もっと早く出てもらったらよかったな～と思いました。
おそらくですが、法人さんも入居者入れ替えの予定が、部屋を見たらこんな酷い状況で、次の人が住めないので解約してきたんだと思います
なんとか繁忙期の３月中にはリフォームを間に合わせてメッチャ綺麗にし、法人からはとことん取ったるぞー！！
サンヨ！！
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