ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです！！
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ブログ読者様、こんにちは！！
少し前のブログに書いた通り・・・新築物件の写真撮りに追われているヒロスケでございます
新築物件の写真を撮っては加工して入力をし、写真撮っては加工して入力してを繰り返して、そればっかりで頭が変になりそうです
この２月１日で完成する新築は１０棟ほどあり、１月下旬に入ってから写真撮りやお客様の寸法などの対応に追われているのですが、なぜか３月１日入居の新築はなく、２月１日入居か４月１日入居ばかり
おそらく大家さんの大人の都合により、1月１日までに完成してしまうと税金が掛かってしまうから２月１日に延ばして、早く家賃が欲しいから３月にはせず、２月１日完成に詰め込む！！って感じでしょうね～
そのせいか完成ギリギリの新築物件が何棟かあり、先週も昨日も新築現場に行ったのですが、まだ完成せず写真が撮れていない物件がチラホラあります・・・
３１日には鍵の交換をされてしまいますし、ヒロスケも予定が詰まっていて写真撮りに行ってられないので、明日は休みを返上でもう一度写真撮りにトライするしかなさそうですね・・・
こんな感じで新築まみれで仕事をしているのですが、この２月完成の新築でアパート大手施工会社の新商品アパートの写真を撮ってきたのですが、これが意外と良くてどんどん進化していると感じました♪
まずは外観から♪
※スタイリッシュな外観♪
いつも見慣れた新築と違って、２階のバルコニー部分が広くてすりガラスのようなパネルでスタイリッシュに！！
「これは若干・・・セ〇スイのデザインに寄せてきたな・・・
」と思ったのですが、ま～似ているだけでヒロスケの気のせいかもしれません
今回は２階のお部屋をご紹介♪
※ドアを開けるとすぐに階段があるタイプ♪
※ペット飼育相談物件なのでペット用フックあり♪
※玄関のちょっとしたスペースに傘を掛けたりする棚が！！
※階段の滑り止めも大きくなっていました！！
前からペットフック（ペット物件のみ）や大きいトールサイズのシューズボックスは標準になってきていて、本当にちょっとした進化なのですが、玄関の少しの隙間に棚が付いていたり、階段の滑り止めが大きくなっていたり、階段部分の幅も少し広くなっていました♪
さらに２階に上がってキッチンなどをチェック♪
※カウンターキッチン♪
※新商品のアパートからシステムキッチンが導入！！
※換気扇もちょっと大きめに♪
※シンクも広くて使いやすい！！
※キッチンの蛇口がお湯を無駄に使用しないバルブに！！
※キッチン裏にも便利な棚が増えました♪
※LDKは約１４帖あり広々♪
※リビングにも収納があり、壁に棚も♪
※エアコンと室内物干し♪
※エアコンは謎メーカーではなく、白くまくん♪
※なによりバルコニーが広くなりました♪
※ペアガラスが当たり前♪
お～！！ちょっとずつですが、確実に進化している！！
今回の新商品アパートからシステムキッチンが導入されるようになり、キッチン裏などのデッドスペースにも細かい棚が付いたりと少しずつ便利になっています♪
さらに、洋室や水回りも・・・
※洋室にもエアコン設置の物件が増えてきました♪
※大きなシャンプードレッサー♪
※広くて使いやすい♪
※鏡を開けると収納に♪
※洗濯機置き場も進化しています♪
※ついにタオル置き場が設置！！
これでニトリでランドリーラックを買わなくても済む♪
※お風呂も戸建てと同じサイスの一坪風呂！！
※ゆったり足を伸ばして入浴できます♪
※お風呂の洗い場も広くて使いやすい♪
※浴室乾燥機も完備♪
※床はカラリ床で滑りにくい♪
※シャワー付きトイレ♪
※大きめの収納棚♪
※トイレットペーパーのサービスと手すりが付きました♪
※ペット物件はコンセントが高い位置に♪
※このドアを止めておけるストッパーもありました！！
いや～細かくチェックしたら色々と変わっていて驚きです♪
これからの新築は家賃が上がると言われていましたが、システムキッチン・一坪風呂・数ある棚など多少の値上げは仕方ないかな～と思うくらい便利になっていました♪
やはりアパート建築でナンバー１の会社さんは違いますね～
どこかのアパートメーカーさんは、今さら新築で１０年前くらいの間取りや設備を導入していてメチャクチャ遅れているので、こちらの会社さんを見習ってほしいもんです
ヒロスケがもう一つ驚いたポイントがありまして・・・
これは動画がよくわかります・・・
みなさんわかりましたか？？
扉がゆっくりと閉まりましたよね？？
これも賃貸では今までにない機能だったので、お子さんの指挟み防止や音の軽減になると思います♪
これを見て「もしや・・・」と、もう一つ動画を撮ったのですが・・・
ま～さすがにキッチンまではレベルアップしていなかったですね(笑)
こちらの新築はエリアの良さと設備の良さで、少し相場よりは家賃が高かったのですが、年末くらいに募集開始して、アッという間に埋まってしまいました
これからハウスメーカーやアパートメーカーさんは高級路線を狙っていく会社さんが多いので、既存の物件は家賃そこそこで、新築はだんだんと高級になり、借りれるお客様層がハッキリ分かれてくると思います・・・
ヒロスケ自身は家賃もったいない派なので、古かろうと、追い炊きがなかろうと、家賃が安めの物件を借りると思うのですが、正直言って１万円くらいの差であれば、新しい物件はエアコンが２基付いていたりと新しい設備で快適に過ごせますし、気密性が高いので光熱費や快適性を考えると、単純に家賃１万の差と考えるのではなく、すべての要素を含めてお客様がどちらを選択したいかになると思います♪
また新築物件の進化や動向がわかりましたら、ブログでご紹介させて頂きます♪
本日は、新築に追われながらも新築を褒めるお話でした♪
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川瀬開発不動産株式会社
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