どーも！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです！！
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まずはゴールデンウィークのお休みです！
４月２９日（日）～５月４日（金）までお休みさせて頂きます！
カギ渡しなどで出社する予定もありますが、基本的にはお休みになります。
今回のゴールデンウィークはいなべのほうで仕事が溜まっていまして、お休みと言いつつ２９日の友人とのＢＢＱ以外はほぼ仕事です
急なご連絡だと桑名に出れない場合もありますので、お早目にお問合せください♪
そして、ここからはダークヒロスケが登場です
いや～またダークヒロスケ登場なのですが、「これは何なの！？
」というお問い合わせがあったので、ブログでお話させて頂きます！！
桑名の情報屋Ｗ社長じゃないですけど、最近はこんなのばっかでやってられないですね～
逆に面白くなってきました(笑)
先日、朝に出社してメールを確認していると、お客様からお問い合わせが来ていました・・・
「どの物件のお問い合わせかな～
」とメールを見てみると・・・
「弊社社員の入居物件を探しています。勤務先から、徒歩圏(15分未満)の物件、入居日はできるだけ早く、法人契約希望、弊社は〇〇という大手会社です。
条件：家賃上限65,000円(管理費込)、１Kで充分ですが、なければ1DK,
1LDKも可、エアコン、室内洗濯機置場、バス・トイレ別、敷金、礼金合わせて1ヵ月希望ですが、どちらも１、１でも可。仲介手数料無料(仲介手数料無料は絶対条件になります)
※内容は少しイジってあります。
なんじゃこれ～！？
ちゅ、仲介手数料無料が絶対条件ってどういうこと？？
それだとウチが何の報酬もなくボランティアすることになるんですけど・・・
大家さんから報酬を頂ける物件もありますが、すべての物件が頂けるわけではありませんし、お問い合わせの物件は退去予定なので、もちろん０円で・・・
今の時期だと該当する物件がお問い合わせ頂いた１物件しかなかったのですが、この物件は退去予定で入居時期が合わないので、少し離れている物件を探しても条件からは２・３個外れるような物件しか出てきませんし・・・
「仲介手数料を値引きしてください」と言われることはありますが、さすがに最初から「仲介手数料無料が絶対条件です」と言ってきたことは初めてで・・・
おそらくですが、誰でも知っているような大手の会社なので、東京あたりが本社だと思うので、あっちのほうだと物件紹介の競争率がすごくて、大家さんからの報酬が家賃の２ヶ月とか当たり前になってきているそうで、その感覚で「仲介手数料無料が絶対条件です」って言ってきてるのかな～と思いました・・・
あとは、礼金１ヶ月付けてもいいよ！と書いてあるので、礼金を取って大家さんからバックしてもらえ的なことかな？とも考えましたが、それはウチの流儀に反しますし・・・
ま～普通に考えて「仲介手数料無料が絶対条件です」ってことは、飲食店で言えば「タダなら食べてあげるよ」と言っているようなもので、メチャクチャ腹が立ったので、「もうこれはお客様じゃないな！！」と判断して、大手企業の担当者か何か知りませんが、メールで物申しておきました♪
「お問合せありがとうございます。
ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケと申します。
お問合せ頂いた○○アパートは今のところ募集中です。
ただ、こちらのお部屋は４月末退去予定になりまして、ゴールデンウィークも挟むので、クリーニングなどでどうやっても５月２０日前後の入居になります。
お勤め先からは少し離れていますが、歩ける距離で☆☆と△△という物件をご紹介させて頂きます。
☆☆は４月２２日に退去したばかりで、入居可能日が５月１２日になります。ただ、現在は先に２組ほどお部屋止めが入っているので、他で決まってしまうかもしれません。
もう一つの△△は桑名駅近くの物件でクリーニング中なので、こちらも５月中旬頃に入居可能になりますが、早めにお申込みすればもう少し急いでくれる可能性があります。ただ家具家電付きの３点ユニットバスでバストイレが一緒ですし、室内に洗濯機置き場がなくて共用の無料ランドリースペースを使って頂く形になります。
お探しのエリアはもともと賃貸物件が多い場所ではなくて、桑名駅までもギリギリ徒歩圏内なので、お引越しシーズンでほとんど物件が決まってしまいました。桑名駅徒歩圏内の物件がほぼないので、今ご紹介の物件も決まるのが早いと思います。
あと、仲介手数料について物件によってお値引できる場合もあるのですが、私達の唯一の収入源になるので、最大で半額までのお値引になります。
特に○○アパートはまだ退去前の物件なので、貸主側より頂ける報酬も０円なので、仲介手数料なしではまったく仕事になりません。
最初から仲介手数料無料が絶対条件というのは、私たちの仕事に対して失礼ですし、それでは仕事になりませんので、ちゃんと仲介手数料をお支払いして頂けるのであれば物件をご紹介させて頂きます。
よろしくお願いします。」
※物件名以外はほぼ原文
こんな感じで、メールで物申しておきました♪
いや～腹が立ちますよね～
飲食店だったら「無料だったら食べてあげるよ」って言われている感じですし、小売店なら「無料なら買ってあげるよ」って言われているのと同じですし、こっちをナメているとしか思えません
メールを見て頂いてもわかるように、その会社のお探し条件に合う物件自体がほとんどないのに、よくそんな強気で問い合わせしてこれたな～と思いますね～
繁忙期が終わったとはいえ不動産屋もそんなにヒマじゃないので、そんな事を言ってくるお客さんを他の不動産業者も相手にしないと思うので、最終的に困るのはその会社さんと桑名に来る従業員さんだと思うのですが・・・
ただ、他にも候補になりそうな物件があるよとメールで送っておいたのはヒロスケの優しさです
腹が立ったあとは、ランチに行って、いなべの水トちゃんに癒してもらいました♪
※いなべの水トちゃんことヒロスケ嫁♪
※特別に目線無しです♪
この日はヒロスケ嫁が妙に女子アナの水トちゃんに似ていると感じたので写真を撮りました♪
髪の分け目ですかね(笑)
本日は、ＧＷのお休みと失礼なメールといなべの水トちゃんでした♪
☆今日の一言☆
よく食べるところも似ている(笑)
～いなべ・東員・桑名周辺の不動産賃貸・売買はお任せ♪～
川瀬開発不動産株式会社
ホームメイトFCくわな大福店
三重県桑名市大福４１４
店長：ヒロスケ
TEL:0594-84-7118（ライン可）
Mail:daifuku@kawase-kf.co.jp
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