【ポスト・イットは、便利ですよね】

【ポスト・イットは、便利ですよね】

いつもよく使っていてとても便利な文房具です。

実は、くっついてはがせるのは糊が球状なので

糊が球状になっていると、接着面が少なくなるので

くっつきすぎない。張っても剥がしやすくなってる

それではがすときには、又、球状に戻るのです‼️

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ポスト・イットの誕生は偶然の産物でした

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1969年、3Mの研究員が強力な接着剤の研究してた

ところが研究はなかなか思うように進まず、

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失敗ばかりを繰り返してその中にたまたまできた

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『よく付くが、簡単にはがれる』

奇妙な接着剤もありました（のちのポストイット）

普通ならば失敗作として扱われるその接着剤から、

「讃美歌集のしおりとして使えるのではないか」

というアイデアを閃きます。

その奇妙な接着剤を作ってから、5年後のことです

その「糊の付いたしおり」を付箋紙や

メモ用紙として製品化することを考えます。

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ポスト・イット誕生の瞬間です。そして

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1980年、ついにポスト・イットは全米で発売され

日本での大ヒット。付箋サイズは日本独自です。

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１　持ち運びが便利で、すぐにメモが出来る

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ふせんはポケットに入れておけるサイズです。

持ち運びも楽で、アイデアを思いついたら

すぐにメモをすることができます。

最近はスマホにメモする場合も多いですね

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2　貼り付けることができるので使い勝手がいい

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カレンダー、磁石の使えないホワイトボード、

緊急連絡の時や、やるべきことを書いた

ふせんを貼り付けて使うことができます。

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3　順序を簡単にかえることができ済むと剥がす

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引越しの時、図面に上に付箋に家電の名称を書いて

どの部屋のどの場所に置くのかを貼っていくとか

部屋の片づけの時に使用するとはかどるのです

使っているモノは青のポストイットを貼っていき

1・2年使っていないものは黄のポストイット

3年以上使ってないものは赤のポストイットを

すると、

これは「いるもの」なのか、

「考えるもの」なのか、

「いらないもの」なのか、ということが

一目瞭然になり、片付けがはかどります。

また、カレンダーや時間表の場合も、用事が済むと

その日やる仕事を書いたふせんをずらすだけで済む

作業が一つ終わるごとに剥がして捨てていくと、

仕事を片付けていく達成感も得られたりします。

【リフォームの時期と知識がポイント❣️】

【リフォームの時期と知識がポイント❣️】

リフォームアドバイザーの私がお教えいたします

これを知らずに『リフォームはしてはいけない』‼️

賃貸でお住まいの方は直接には関係ないですが

将来購入（不動産投資や民泊）した時の為にでも

ぜひ覚えておくと損はしないですからね‼️

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大きく分けるとマンションと一戸建てになります❣️

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分譲マンションは、リフォームは、内装だけで

一戸建ては、内装はもちろんですが外装もですね

ですから、ここは、一戸建てを中心に説明します

それでは、リフォームの時期は⁉️いつでしょうか

新築の一戸建てを購入後、10年〜15年後からです

この事を知らない方が非常に多いのです。

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では、内装と外装は、

どちらを先にすれば良いのでしょうか⁉️

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できれば両方同時にするのがオススメなのですが

片方だけなら外装の方を先にすればいいですね。

リフォーム工事する方では比較的間取りの変更や

キッチンの交換など考えている方は多いのですが

比較的、外装まで目がいかない方がほとんどです

しかし1番必要なのは外装なのです。

海外では中古物件で200年とか長く使っています

でも日本の物件はそんなに長く持たないのが現実

それは何故なのでしょうか⁉️1番ポイントになる

外壁のメンテナンスをしていないのが原因です。

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では「リフォームをするとして」何に気をつけて

どのようにすれば一体、良いのでしょうか⁉️

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1 業者を選びます。

2 相見積もりをとります。

3 価格交渉します

4 工事を依頼します

5 工事が希望通り進んでいるかの確認

　　　　　　　　　　　　　　　　　等々…

上記の順番で5つを順にやっていくのですが

ここで間違える事が多いので注意が必要です。

1 業者を選びます。

ここが最重要です。変な業者に当たると大変です

2 相見積もりをとります。

最低3社は、とりましょう。出来るだけ多くとる

3 価格交渉します。

私は建設会社で現場監督と棟梁を管理してました

材料・資材の価格相場は勿論の事、交渉は大事です

4 工事を依頼します

依頼の仕方、工事日程の調整も大事ですね

5 工事が希望通り進んでいるかの確認

確認作業もきちんとしておきましょう

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チラシなどを見て業者に連絡するのですがその時

『誰が』電話をするかによって価格がかなりかわる

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相見積もりの取り方一つで値段交渉で有利になる

知らないで相見積もりを取ると後で後悔する❗️

価格交渉の仕方を知らないと交渉すら出来ないです

交渉一つで価格が大幅にかわってくるのです‼️

安くなるだけでは意味がなく目的は最高の工事です

それを間違えている人が多いのが素人判断です。

【《例えば》その1❣️】

スマホやパソコンでググって近所の業者に連絡‼️

普通は、こういう探し方をすると思うのですが、

これでは、腕のいい職人さんには当たらない❗️

職人さんは、ホームページを持っていないから‼️

【《例えば》その2❣️】

一般人が知ることがなかったリフォーム金額の相場

『依頼者』によってかわるのがリフォーム金額です

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実際に複数の業者から見積りをとってみると・・・

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同じ工事の見積りなのに金額が全然違うのです。

倍以上金額が違う場合もありそれが当たり前の世界

【《例えば》その3❣️】

何を信じていいのかわからなくなりミスをします。

「見積りの高い業者はぼったくり業者なのか⁉️」

「安い業者は手抜き工事するのではないか⁉️」

など考えだすとキリがありません。

だから近隣の工事店の中でどこが良いのか⁉️

それをを見極めるのはとても難しいのです。

ではなぜ価格がバラバラなのでしょうか⁉️

私の今までの仕事から簡単に説明すると・・・

私は高校を卒業して中央卸売市場に就職しました

『私はセリ人でセリ』をしていました❗️市場では

💙 仲卸業者が購入する価格❗️

💚 小売業者が購入する価格‼️

❤️ 一般消費者が購入する価格❣️

わかりますか⁉️

物の流通には、仕入れる量により価格差が出ます

リフォームは、物流ではないのですが仕事が

上から下に仕事がおりてきます（手数料をとり）

💙 大手建設会社・大手リフォーム会社

💚 街のリフォーム会社・家電量販店

❤️ 工務店・個人経営店・職人さん

大手の会社は、CM代金・人件費・維持管理費等

がかかるので当然高くなります❗️

街のリフォーム会社・家電量販店は契約するけど

工事は、自分の所の利益をとって下に丸投げです

工務店・個人経営店・職人さん等が作業をします

しかし、一般の人が依頼するとそんなに安くない

リフォーム代金＝人件費＋材料費＋諸費用

私は建設会社やリフォーム会社にいましたが

自分の家をリフォームした時は、自分の会社を

通さずに下請けの工事店に直接工事を頼みました

このように

リフォームの価格は依頼先（依頼者）によって

全然違うし、価格差もかなりあります。

ですから、一般人が満足できる工事を最低価格で

リフォームができるには、ハードルが高いのです

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ではどうすればよいのでしょうか⁉️

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あなたに代わってリフォーム会社と交渉出来る

信頼出来る経験者に教えてもらいながらすすめる

わからないのにむやみに自分でするのではなく

代行で出来る人に交渉してもらうのが1番いいです

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まとめ❣️

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あなたに代わってリフォームアドバイザーの私が

あなたのリフォームのお手伝いをいたします。

私がアドバイスすると最低でも10万円は、安くなり

大規模リフォームなら100万円以上は安くなります

今回は、先着5名様❗️に限り

3000円で対応させていただきます。

同業者の方はダメです❗️ご遠慮して下さい‼️

ご希望の方は、メッセージ下さい❣️お待ちしてます

【 パスワード管理の仕方 】

【 パスワード管理の仕方 】
　　　
パスワードでイライラした
ことはないですか？
パスワード管理の仕方がポイント❣️

インターネットとかスマホとかを
利用すると増えてきて1番頭をなやますのが
パスワードの管理だと思います。

いつも同じパスワードなら何かあったとき
全てパスワードが漏れてしまって
被害が大きくなります。

だからといって1つずつパスワードを
変えていくのはすごく手間もかかります。

それに忘れる恐れがあります。
それではどうしたらよいのか❓

　　　　
では凄技をお教えいたします。

【基本となるパスワード】
　　　を1つ作成いたします。

だから覚えやすいあなたの生年月日
と名前を基本にします。
　　　
　　　
例）私なら昭和35年2月23日
これを 350223 とします。
　　　
　　　
そこに名前の頭文字を間に入れる
私、植木昌仁（うえきまさひと）
　　　
なら UM なのだが 
どちらかを大文字にする。

今回は、
氏を大文字にしてUとして
名を小文字にして mとする。

それを6桁の最初と真ん中に入れる

U350m223

最後に記号を入れるといいです。

今回は！を最後に入れます。

U350m223!

注）全て半角で入れる❣️

『上記を基本形』にします。

ここからが重要です。
　
　　　　 
amazonのパスワードなら先頭に
Aを入れる（先頭に入れるのは大文字）
AU350m223! になる。

Yahooなら Yを先頭に入れる
YU350m223! とする。

FacebookならFを先頭入れる
FU350m223! このように決めておくと

覚えやすいし、安全性も高く、
なによりも毎回パスワードで頭を
いためないですむし忘れることもない。

どうぞ活用して下さい。