こんにちは。
高橋愛美です。
今回は先日の記事でお話しさせていただいた
不動産投資の仕組みについてお話しさせて
いただきたいと思います。
ブログでお伝えできることには限界が
ありますので・・・
もし詳細を聞きたいかたは遠慮なく
コメント又はメッセージをくださいね。
先日お話しした内容の中で、投資の全てを知る
必要性はないのですが・・・という話しをさせて
いただきました。
が、何も知らなさ過ぎるというのはそれだけ
自分のレスポンスを遅らせてしまう原因
にもなるので、しっかり仕組みは理解して
おきましょう。
では早速本題に入りたいと思います。
俗にいう不動産投資というのは、
主に二種類あります。
というのもキャピタルゲインを狙った運用方法
なのか、インカムゲインを狙った運用方法なのか
ということで大きく分かれます。
（※キャピタルゲイン、インカムゲインの意味を
ご存知でなかった場合は次のURLを参考に
なさってみてください。http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AD%E3%83%A3%E3%83%94%E3%82%BF%E3%83%AB%E3%83%BB%E3%82%B2%E3%82%A4%E3%83%B3 ）
ただし、キャピタルゲインを狙った運用方法
というのは大規模な土地や高額物件でしか
利益を出すことが難しい時代になっております。
一昔前のバブルの時期でしたら、安く不動産を
仕入れて高く売却する。
これだけで、数百万、数千万単位で利益を
とることもできたかたと思いますが、
今の時代ではインカムゲインの利益を狙った
投資方法が効率よく運用できるといえます。
では、そのインカムゲインを狙った投資方法
というのはどのようなものなのか？を
ご紹介しましょう。
あなたがやることは次にお話しする
二つのことだけになります。
１、不動産を購入する
２、不動産を貸す
そうです。たったこれだけです。
まず、０円で投資を始めるというのは
ぱっと考えて無理なのではないか？
という疑問をお持ちの方もいらっしゃるかと
思いますが・・・
大丈夫です。
不動産はお金が手元になくても、銀行で
借りることができるので購入することができます。
（※借り入れできる条件は個人でかわりますので
できかねる方もおります。詳細はコメントかメッセージを
いただればいつでもご相談承ります。）
そして、不動産を購入したあとその物件を
貸して家賃収入を得るのです。
そうすることによってローンの支払いを
家賃収入で充当していくという仕組みができます。
さらに、ローンが完済するであろう老後には
支払いがなくなった分家賃がそのまま自分の
収入になるという仕組みになっているのです。
いかがでしょうか？
バブルの頃の爆発的な利益は難しくとも
賢く運用することによって、老後は年金以外の
収入を確保することができます。
あなたは何もせずに１０万円入ってきたら
嬉しいと感じますか？
それとも感じませんか？
こういったご時勢がからこそ、あなたにも
しっかりとした対策をとっていただき
少しでも安心して過ごせるような未来を
築いていくお手伝いができたら幸いに思います。
では、本日も最後まで読んでくださって
ありがとうございました。
高橋 愛美
