漏水対応してくれない管理会社

今年、管理費削減の一環で、管理会社が代理店をしてる損保ジャパンからマンションドクター火災保険 （日新火災海上保険）に変更した。これに伴い、管理会社の保険代理店業務は別会社に手が離れた。

すると、先日水漏れが発覚。たまたま管理人室で打ち合わせしてたので、業者の手配や居住者への連絡など理事長である私の方でバタバタと行ったが、これってたまたまいたからできたけど、いなかったら管理会社が立ちまわるのでは？

と思いその後管理会社にアフターフォローをお願いをしたところ、「代理店ではないのでできません」とぴしゃり。代理店や工事業者、居住者とのパイプ役をやって欲しいだけなんだけど。ということで、ただ今バトル中。

管理会社のリプレイスの際は、こういった部分の対応してくれるかどうかヒアリング項目としたい。

自分のマンションでコンサルを受けるかも。

今自分のマンションも管理会社のリプレイスを検討してる。

どういう仕様まで削ぎ落せるか、とかはとても素人理事会メンバーでは決められないし、先に現状仕様で見積もりをもらうのか、仕様を絞った形で見積貰うのかもよく分からないし、総会までの段取りもよく分からないので、ここは思い切ってコンサルを雇う提案を理事会にしてみようかと。なにより、自分がコンサルする時の事務手続きも見てみたいというのもある。

幸い、知り合いからベテランマンション管理士を紹介してもらえたし。

あとはリバイス作業、いままで自分一人で動いてるし、他の理事にこの仕事振れそうもないので、そういった補助を頼む意味もある。

あとはお値段と理事会の同意が得られるかどうか。

リプレイスのコンサルやるかも

リプレイス、自分のマンションで今悩みながら進めてるのに、

こういった経験値ゼロ（０．５くらい？）の状態で

あらたに仕事で受ける事になるかもしれない。

まだ名刺や開業届とか何もしてないのに。。。

色んな意味で大丈夫か？