線路沿い
近くに踏切がある
交通量の多い道路に面してる
上空は飛行機が飛んでる
ご近所さんがニワトリを飼っている
お隣さんがピアノの練習をしている
救急車がよく通る


うるさいですよね…


戸建でも音は入ってきます。


予算、間取り、駅までの距離は申し分ない。
このおうちいいんだけど、
騒音が気になるんだよなぁ…


って、おうちを決めきれない方、
夜くらいは静かに眠りたいですよね!


わかります。その気持ち。



そもそも、
「音」って壁ではなくて、
ほぼ窓から入ってくるんです。


だから、


「窓をなくせばいいんです!」


なんてわけにはいかないですよね(笑)



なので、今回は対策をお伝えします。


普通の窓はこちら
⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎

まぁ、誰が見ても普通です。



ではこの写真
⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎

パッと見ただけじゃ、
違いがわからないですよね?



よく見てみると、、、
⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎

内窓があるんですね!

いわゆる「2重サッシ」というヤツです。



簡単な施工で、
既存の窓枠に
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レールを付けて
窓をはめるだけ。
⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎


1日で施工完了です!


格段に遮音性がアップします。


外部の騒音はもちろんのこと、

うちの子がうるさい!
ペットが無駄吠えする!
楽器の練習したい!
大声で歌いたい!

など、自分ちから発生する
音にも効果があるので、
ご近所さんに
迷惑をかけることもありません。


もちろん完全防音ではないので
ほどほどに(笑)





で、この内窓は、「騒音」だけでなく、
「気温」にも効果があるんですね。

部屋が寒いのは、
外気が窓から伝わってくるから。

いくらいい断熱材を使ったおうちだって、
窓が多ければその分寒くなります。

かと言って、
トリプルガラスなんて入れたら
かなりの費用がかかります。

内窓は費用は抑えられて、
遮音性・気密性の効果は
トリプルガラス以上。

光熱費も節約できます!





ただ、ネックなのは掃除が面倒なことと、
リビングに後付けするとこんな感じ。
⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎

床の上にレールをつけることになります。




まぁこんなデメリットもありますが、
コストが抑えられて、
必要なお部屋に後から付けられるので

部屋が寒い
外の音がうるさい
大音量で音楽を聴きたい

などなど、
お困りの方、お悩みの方には
かなりオススメです!



検討しているおうちが、

外がうるさそう…
陽当たり悪いから寒そう…

であれば、こんな対処もあるので
ぜひ参考にしてみてください。



それでも効果に満足しなければ、
Yogiboを挟めば解決します。

たぶん…(笑)




おうち探しは、
全ての希望を叶えるのは難しいです。


妥協したところをどうやって
カバーするかを考えると、
いいおうちに巡り会えます♪




よしけんのmy Pick

寒くなってきましたね!

これから

もっと、

もっと、

寒くなってきます!


このブログを見ている方は、

建売の見学に行く人も

多いのではないでしょうか?


私は、寒い時期になると

建売をご案内する際、

ドレスコードを指定しています。


寒くない格好であれば

なに着てきてもいいのですが、

2点だけお願いしてます!



それは…


■ブーツ禁止


■靴下2枚履き


の2点です。



【ブーツ禁止】


お連れした分譲地

全5棟を

全部見る場合、、、


ブーツはモタモタします(笑)


脱ぎ履きしやすければ

いいのですが、

ヒモはNGです!


「では、となりのおうちも見ましょう」

となった時、お客さんが、

プレッシャーを感じて

焦ってしまうんです。


焦って転んだら

場の空気が…!


お客さんに

そんな思いをさせたくないので、

ブーツ禁止です!




【靴下2枚履き】


コート着て、

防寒対策はバッチリと思いきや、

結構抜けてるところが、

靴下。


当たり前ですけど、

室内土足禁止です(笑)


靴脱ぎます。


スリッパ履きます。


寒いです。


つま先からジンジンと

冷たくなってくるのがわかります。


床暖房があっても

電源入ってません…


部屋に差し込む

陽射しに

家族集合になります。


ホットスポット

⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎



まぁ、とにかく

足が寒いんですよ!

特につま先。


せっかく見学に来ても

寒さに限界を感じると

おうちに集中できません。



なので、

■ブーツ禁止

■靴下2枚履き

をお願いしてます。



これからの時期、

物件見学に行く方は

参考にしてくださいね。



あったかスリッパ持参、

もしくは、

靴下3枚でもいいですよ!






よしけんのmy Pick




先日、3年くらい前に、
おうちを買ってくれた
お客さん(Sさん)と、
久しぶりに会いました。

世間話をしつつ、
住宅ローンの話へ…


Sさん:
「繰り上げ返済頑張ってるんです(^^)」

吉:
「いいじゃないですか!」

Sさん:
「はい、節約して頑張ってます。」

吉:
「あれ?車変えたんですか?」

Sさん:
「そう、車買い替えちゃった(^^)」

吉:
「いいですね!現金で買ったんですよね?」

Sさん:
「そんな現金で
買うわけないじゃないですか(^^)
ローンですよっ(^^)」


だいぶ端折りましたが、
こんな会話をしました…

お気づきになりました?
家のローンは繰り上げ返済。
車はローンで購入。

……

このような方、
結構いらっしゃるんですよね…

住宅ローンは早く返すのが当たり前。
車はローンで買う。

みたいなこと…


あの…

金利はどっちが高いでしょうか?

住宅ローンは0.6%前後で団信付き

車のローンは2%前後
残価設定ならもっと高い金利で、
なおかつ保険もディーラー指定の高いヤツ。


あと、もし万が一、
事故でお亡くなりになった場合、
家のローンは消えますが、
廃車になるかもしれない車の
ローンは残りますけど…

頑張って繰り上げ返済したお金を
ドブに捨てたのと同じ。



正直なところ、
住宅ローンを
繰り上げ返済するくらいなら、
そのお金で
車を現金で買った方がいいです!



それと、
これからおうちを
検討している方へ…


住宅購入の頭金はあるけど、
車のローンもある方。

たまにいらっしゃいます。


頭金入れなくていいから、
車のローンを消してください。

その方が、
住宅ローンの
申込を受け付けてくれる
銀行が増えます!

車のローンが引っかかって、
銀行が選べなくなる場合があるので、
早めに返済しましょう!




おうちの支出は、
単発ではなくて、
全体で見ましょうね!







よしけんのmy Pick