敷延に車停めても自転車は通れるのか?

第3弾いきます!


今回はこちら
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前の道路幅が4mなので、隅切りがあります。
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隅切りがあるだけでホント楽に駐車できます。



駐車スペースの幅が、、、
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拡大
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実寸2.58m。

決して広くはありません。


これから車停めるんだけど、タイヤの跡が付かないようにブルシートを敷く。
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売り物なので。


ここに、横幅1.745mのプリウスを駐車します。
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助手席側はこんな感じ。
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ブロックフェンスまで16cm。

もっと寄れるけど無理はしない(笑)。



運転席側はこんな感じ。
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ブロックフェンスまで70cmくらいかな。



そこにお借りした自転車を置いてみる。
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ゆとりがそこまであるわけではありませんが、

まぁ、いけるっしょ!



車幅1.745mのプリウスでこんな感じです。


ファミリー層に人気のノア、ヴォクシー、セレナ、ステップワゴンは、今回のプリウスほどの車幅はありません。


車幅を調べてみました。
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ノア・・・1.735m
ヴォクシー・・・1.735m
セレナ・・・1.740m
ステップワゴン・・・1.695m


プリウスより背が高いし、長いから大きく見えるけど、車幅はプリウスよりありません。

セレナは5mmだけですけど(^^;;



実寸2.58mの幅があれば、車停めても自転車は通れます!


アルファードクラスだと駐車はできるけど、自転車が通るのは厳しいなぁ。。。




ってことがわかりました。




で、チョット注意点なのですが、、、


販売図面には

「駐車スペース幅2.7m」と

記載されているおうちが多いです。


今回のおうちも販売図面上は2.7mだったんですね。


でも実寸は2.58m。


これは、赤マルの部分
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そう、ブロックフェンスが12cmあるので、

図面上は2.7m

なんだけど

実寸2.58m。





販売図面見て


2.7mあるから大丈夫じゃん。


と思っても、境界から境界までが2.7mであって、ブロックフェンスの位置によって実際に停めれるスペースは異なります。



確実なのは、ご自身の車を実際に停めてみることです!


敷延のおうちを検討されてる方は、ちゃんと現地で確認してくださいね。





よしけんのmy Pick


先日お話ししたお客さんなんですけど、、、

ローンが通るか不安なんです。

とのことなんですね。


でも、こちらのお客さんは


30代半ば
勤続5年
社会保険
年収500万円以上
既存の借入なし


なので、住宅ローンの心配はありません。


そうは言っても、個人信用情報に異動とかあったらNGですけど、今まで支払いは遅れたことないとのことなので問題ないと思います。


はて、何が不安なのか聞いてみたところ、、、


頭金がないから住宅ローンが組めないのではないか?


とのことなんですね。

なんでも、FPさんに相談したみたいで、


最低でも頭金を15%は出しましょう。
そうしないと住宅ローンが通りません。


と言われたようで、不安になってしまったとのこと・・・



まず、住宅ローンは頭金なくても組めます!

なんなら、諸費用分も乗せて貸してくれます。


おそらくこのFPさんは、最近の住宅ローン傾向をご存知ないと思われます。


それと、頭金15%問題ですが、

まぁ、ネット記事でよく目にする

頭金2割を準備しましょう

ですね。


決まり文句のように言ってるけど、なんかの合言葉なんですかね?


頭金2割って。


お客さんが相談したFPさんは頭金15%でしたけど。



この手のお話は、


頭金0円でおうちなんて買うもんじゃない!
いつか破綻するよ。


って言ってるわけでしょ?



頭金0円で住宅ローンを組んだらリスクがあるから頭金を準備しましょう。


ってリスクを指摘してるだけで、なんも解決してないですよね?


そんなの誰でもアドバイスできるじゃん。



そう言うんなら、


じゃぁ、頭金を準備できる方法を教えてよ!


って、思うわけですよ。


お金のプロなんだから。




家計簿を見直ししましょう!

光熱費が年間2万円安くなります。
外食を控えればその分貯金にまわせます。
交際費はもう少し削れるはず。


なんて言ってるけど、

そんなんで頭金ウン百万円の準備ができるまで何年かかるの?


そんなんしてて、やっと頭金ができた頃には、

金利があがっちゃった・・・
病気にかかって団信が通らなくなった・・・

なんてことも考えられるわけでしょ。




家賃を払いながら、これから頭金を貯めるなんて非効率すぎる!


年間100万円の貯金を目標にした場合、毎月85000円の貯金。


家賃10万円としたら場合、毎月185000円が必要。


だったら、

3500万円のおうちを買って、

3800万円の住宅ローン組んで、

毎月100000円の住宅ローンの返済、

毎月85000円の貯金

の方がいいでしょ。



マイホームに住みながら、毎月8万円の貯金!


夢のようですね!


しかも団信も入ったし、今入ってる保険の見直しができるわけですよ。


そこに、家計簿を見直していけばもっとお金貯めれるんですよ。




FPさんに相談もいいけれど、なにが自分にとって1番の解決策なのかをしっかり考えてくださいね。



それにしても、

不動産屋さんとFPさんの共通点って

究極のお節介ヤローってことですね(笑)






よしけんのmy Pick


私事なのですが、中3の娘がいまして受験の真っ只中なんですね。


受験と言っても推薦だもんで、勉強をしている訳ではないんですけど(笑)



当初は近くの公立高校を狙ってたんですけど、滑り止めの私立高校を見学に行ったら、



この高校に行きたい!



って。



行きたい高校があるなんてすばらしい。



応援したいのですが、、、




さすが私立高校。


海外留学あり

修学旅行も海外

制服はブランドもの


3年間で、ざっと400〜500万円くらい。


びっくりです。




子供はお金がかかる


なんてよく言われますが、今まではそんな言葉は気にしてませんでした。


うちは公立でいいし


なんて思ってたので。



だけど直面しております。



想定外です(笑)




まぁ、娘の希望を叶えるためにこの学費を捻出しないといけないのですが、幸いなことにわが家の住宅ローンの支払いは6万円ちょっと。



なんとかなりそう。




私がおうちを買ったのは、娘が1歳の頃で保育園に通う前。


当時住んでたエリアでおうち探しをしてたんだけど、生活環境を変えずにそのエリアでおうちを買ったら月々の支払いが12万円くらい。


ちょっと高いなぁ。。。


と思って、


月々10万円以内で駅まで10分を条件におうち探し。


そこでヒットしたのが、都心から離れた縁もゆかりもない未知なる場所。



実際にそのおうちを見学に行って、


希望のエリアではないけど、駅から近いからいいっか。


ってことで新築の建売を購入。



月々の支払いは9万円。



それから10年が経ち、娘が中学校に上がるタイミングで住宅ローンの借り換え。



残り25年だったのを、35年に伸ばして。


築10年の中古戸建てを、35年ローンで買った感覚。


住宅ローンの期間が伸びたけど、毎月9万円の支払いが6万円になりました。



今はこんな感じで住宅ローンが6万円ちょっととなっております。




私の感覚ですと、


住宅ローンが35年ある。


よりも


毎月9万円を払う方がプレッシャーです。



それが6万円になったんだから、気持ち的にかなりゆとりができました。



この借り換えが正解かどうかはわかりませんが、もし9万円の支払いのままだったら、娘が私立高校を選ぶことに反対してたかもしれません。




毎月の支払額を下げておいてよかったです。


毎月の返済が安いのは気持ちが楽。




正直なところ、おうちなんて無茶な住宅ローンを組んでまでして買うもんではないと思っています。


お高いおうちを買ってくれるのは嬉しいけど(笑)



おうち探しって、希望条件を全部叶えようとするから高くなってしまうんですね。


希望条件を妥協すれば、手の届くおうちが出てくるもんです。


4LDK→3LDK

駅10分→駅20分

車2台→車1台

庭あり→庭なし

1階に水回り→2階に水回り

整形地→敷延

都市ガス→プロパン

閑静なところ→道路沿い

陽当たり良好→陽当たり悪い

都心まで30分→都心まで1時間

2階建→3階建

駅まで平坦→駅まで坂あり

実家に近い→実家まで遠い



などなど、全部とは言いません。


どれかひとつでも妥協できるところはありませんか?



高い買い物だから妥協したくない気持ちはわかります。


希望条件を妥協しないがために、何年もおうちを探してる方もいらっしゃいます。



だけど、何かを妥協するとおうちは出てきます。




それに、高いおうちを買ったから「家族の笑顔が増える」とは限りません。。。



おうち選びは買う時よりも、買った後の方が重要です。







よしけんのmy Pick