なんか思ってたのと違う…

おうちを見に行った時、

「なんか思ってたのと違う…」

なんてことはよくあります。

代表的なのが「階段の上下」と「母屋下がり」。

例えばこの間取り

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まぁまぁ、標準的な4LDK。

「2階の4.5帖のお部屋はチョット狭いけど収納もあるからいいっか」

なんて思いつつおうちを見に行ったら、、、

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まぁ洗濯機は置けますね。。。

けど思ってたのと違うでしょ。

階段下なので天井が低くなってしまうのはしょうがない。

では、2階は？

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「収納の床が上がってんだけど！」

「しかも天井斜めだし！」

ってなります。

収納の床が上がってるのは、その下に階段があるから。

もし床を下げたら階段昇り降りする時頭ぶつけます(笑)

それと、天井が斜めになってるのは「母屋下がり」といって、

「お隣さんちにも太陽の光をあてるために、屋根はここまでにしましょうね」

といった「斜線制限」が建築基準法で決められてます。

屋根の位置が決められちゃってるもんだから、仕方なく天井を斜めにせざるを得ない状況のことです。

こんな感じになってたら「オシャレ〜」と思うかもしれませんが…(笑)

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図面ではわからないというか、ネガティブな要素として「あえて図面に書いていない」、「スーモの室内写真にわざと載せていない」こんなケースがあります。

間取りを見た時に階段の上下と母屋下がりは気にしておいてくださいね♪

やっぱ実体験で得た情報は強い！

昨日帰宅したら「ヤモリ」が玄関のとこにいたんです。

門番みたいにいるんでなかなかおうちに入れない(笑)

とりあえず写真。

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そのことを会社で話したら、、、

「ヤモリとイモリの違いってわかる？」

って話になったんですね。

そこにいたメンバーではわからずGoogle先生の出番。

そしたら

ヤモリを漢字で書くと「家守」。

害虫から家を守ってくれる爬虫類。

イモリを漢字で書くと「井守」。

井戸を守ってくれる両生類。

とのこと。

みんなで「へ〜」なんて言ってたところに社長がきたから

イモリとヤモリの違いってわかります？

って聞いてみたら、、、

そんなの簡単だよ。

川にいるのがイモリでしょ。

って。

じゃ、どっちが爬虫類かわかります？

イモリが川にいるんだから両生類で、違うんだったらヤモリが爬虫類でしょ。

すげ〜、社長なんでそんなこと知ってるんですか？

ガキん時よく取ってたからな。

だって。

これって、自身では勉強したつもりはないけど、小さい頃の遊びで自然に身についた知識でしょ。

やっぱ実体験は強い。

なんて思ったわけですよ。

でね、、、

おうち探しでスーモとかみて、ちょっとでも気になったおうちがあったらぜひ現地を見ていただきたいんです。

スーモだけをみてNG判定を出すのはまだ早いです。

例えば、

立地はOK

駅からの距離はOK

価格もOK

駐車スペースもOK

なんだけど、、、

リビングが狭いからNG

だから見に行かない！

なんてスマホ画面を見ただけで判断してませんか？

正直なところもったいない。

ほぼ希望条件に合ってる。

たったひとつだけNG箇所があるだけでしょ。

だったら、実際に見に行ってから判断した方がいいです！

もしかしたら、

「あれ？そんなに狭く感じないかも」

「ちょっとリビング狭いけど周りにお店があって便利そう」

「駅まで歩道があるから安心だね」

「すごい静かな環境」

「お隣さんも同じくらいの子供がいそう」

とか、現地を見に行くと、スーモだけじゃわからない情報がたくさんあります。

それでも

「このリビングの広さじゃダメ」

と判断したら買わなければいいだけの話。

スマホではわからない、実際に見て感じ取れる部分を知ってもらいたいんです。

なんせ実体験は強いですから。

スマホでなんでも情報をGETできてしまう時代ですけど、実体験はスマホではわかりません。

ちょっとでも気になるおうちがあったら現地に足を運んでみてください。

保険屋さんは過去最高益を出したみたいです！

給付金詐欺で不動産屋さん勤務の女の子が捕まりましたね。

そこの不動産屋さんは知らない不動産屋さんではないのでいろいろ耳にしたんですけど、すごかったらしいですよ。

ホームページがダウン。

電話が鳴り止まない。

取材陣いっぱいくる。

入社2ヶ月の子がえらいことしてくれたって。

たまったもんじゃない。。。

そこの不動産屋さんも被害者ですね。

まぁいいや。

で、

先日関東で雹が降りました。

幸いなことに、私のところでは降らなかったのですが、ニュースを見てると「アザができた」「屋根に穴あいた」「車がボコボコになった」とかかなり大変な事態となりました。。。

被害に遭われた方には気の毒ですが、こんな目にあった時に頼りになるのが「保険」。

病院に行ったら「医療保険」

おうちの修理は「火災保険」

車の修理は「車両保険」

私は不動産屋なので火災保険がメインになりますけど、火災保険ってみなさん結構知らないことが多いように思います。

私たちの説明不足もあるんでしょうけど…

例えば今回のように、天災で被害に遭った場合、「窓ガラスが割れた」なんてのはもちろん保険対象なのですが、

■カーポートの屋根に穴があいた

■物置が凹んだ

も火災保険の対象になります。

(車は違いますからね)

おうちの外まわりをチェックしてみてください。

「窓ガラスにヒビが入っていないか」

「雨どいが曲がってたり穴があいていないか」

「外壁に傷がないか」

「カーポートや物置の損害」

何かしら被害がありましたら、保険会社に連絡してください。

ちなみに、火災保険には車と違って「等級」なんてものはないので使い放題です。

それと、

今年の10月から火災保険が値上がりします！

今までは最長10年で入れたのですが、今年の10月からは最長5年になります。

ぱっと見の保険料は安くなりますが、期間が短くなっているので実質値上げです。

更新も10月以降は最長5年です。

「10月に火災保険の更新がある」なんて方は、9月中に解約して入り直すのもアリかと思います。

保険証券をご確認ください。

世間では何もかもが値上げラッシュで大変な時に火災保険まで値上げなんて困っちゃいますよね。

でもね、聞いた話だと、、、

大手保険会社は過去最高益を出したみたいです…

なのに値上げってどうなの？