新築を買ってくれたお客さんに、オプション業者さんを紹介してるんですね。
網戸、カーテンレール、エアコンは付いていないから必須アイテム。
その他TVアンテナ、フロアコーティング、バルコニー屋根などなど。
住むために必要なオプション工事を一手に引き受けてくれる業者さんです。
工事も丁寧で、お客さんからのクレームがないんです。
私も安心してお客さんに紹介してます。
このオプション工事にかかる費用は、住宅ローンに組み込めるんですけど、フラットの場合は組み込めません。
フラットで住宅ローンを組む場合のオプション工事は基本的には貯金から。
そんなお金ないよ。
オプション工事も住宅ローンに入れたい！
っとなった場合は、
売主さんと
■おうちの売買契約
■オプション工事の請負契約
を結べばフラットでも住宅ローンに組み込むことができます。
先日、私のお客さんも「それらの費用も住宅ローンに組み込みたい」ってことで、売主さんのオプション工事を選ばれました。
網戸、エアコン、カーテンレールなど。
売主さんが施工するんなら安心感あるし、おうちの引渡日までに工事してくれるから立ち会わなくていいから楽です♪
で、
お客さんからLINEがきて・・・
先程おうちを見にいったのですが、エアコンの室外機はこれで本設になるんでしょうか？
って送られてきた写真。
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かなりアクロバティックな感じ！
室外機が入らないからって、ブロックでかさ上げとは！
斬新すぎる！
ってか、あり得ない！
そもそもあの状態でOKにしてる業者の神経がわからん。
室外機なんて振動するんだから、あんな施工じゃ外壁が傷つくことも考えられる。
すぐに売主さんの担当者に連絡。
そしたら、
売主(担当):
あー、エアコン屋さんからブロック代請求きました。
って。。。
いやいや、そんなの知ったこっちゃない！
吉:
あんな施工ないでしょ！
室外機の位置変えて。
売主(担当):
またエアコン屋さんにお願いしたら費用かかっちゃうんですよね・・・
吉:
工事引き受けたんだからちゃんとやってよ。
あれ標準施工なの？
売主(担当):
そうですよね・・・
上司に掛け合います。
まぁ、こんなやり取りをして、お客さんに費用の負担なく位置をずらして、ちゃんと地面に置いてもらいました。
当然ですけど。
売主(担当):
今回だけですよ〜
だって・・・
アホか！
最初っからそんな施工するんじゃない！
やっぱ、工事は立ち合いが必要ですね・・・
特にエアコン工事は。。。