先日、ローンの相談がありまして、
概要を言うと、、、
■ご主人の収入では返済比率オーバー
■奥さまの収入を足せば返済比率はクリア
■でも、奥さま名義の車のローンがある
このような感じなんですね。
車のローンを返済をして、2人で住宅ローンを申し込むのが一般的。
なのですが、
なかなか車のローン返済ができないんですね。
まぁ、できるんだったら、さっさと返済しているだろうし、お金あるんならそもそもローン組まないでしょ！
なのに、
不動産屋さんとか、ハウスメーカーの営業さんから
「車の返済ってできませんか？」
なんて聞かれてしまうわけですね(^^;;
私もとりあえずはお聞きしますけど(笑)
多くの銀行は、奥さまも住宅ローンに参加すると、
連帯債務者か連帯保証人
になります。
これは、
奥さまの個人信用情報もみます。
ってこと。
だから、奥さま名義の車のローンがあると、
「返済すれば組めますよ」
となってしまうわけです。
でも、返せないものは返せない！
だけどおうちが欲しい！
こんな欲張りさんのために、
次の手を考えるわけですね(^^)
そこで、
結構知らない不動産屋さんが多いんですけど、
奥さまの収入は足して、
奥さまの個人信用情報は見ない。
こんな銀行もあるんです！
どう言うことかと言うと、
ご主人の収入と奥さまの収入を合算して、世帯収入として審査。
個人信用情報を見るのはご主人のみ。
ってこと。
奥さまの車のローンのことは、銀行は調べないんですね。
もっと言うと、奥さまがもしブラックであっても大丈夫ってことなんです(^^;;
冒頭の相談内容からすると、この銀行に審査を出せばOK！
金利は変動で0.6%以下です。
このような銀行を知ってるかどうかが、不動産屋さんの腕の見せ所なんです(笑)
