おうち欲しい！
って思ったら、とりあえずスーモやホームズを見ますよね。
これらのサイトは不動産屋さんが物件を掲載します。
いろいろな不動産屋さんがこぞって掲載するもんで、同じ物件ばかりになっている状況です。
あれ、このおうちさっき見たやつじゃん！
みたいな感じ。
問い合わせが多そうなおうちを掲載するもんで仕方ない部分はあるんですけどね・・・
で、
これらのサイトに物件を掲載するときいろいろルールがあるんです。
例えば、キャッチコピーで、「絶対」とか「安価」なんて言葉はNGワード。
あとは「陽当たり良好」なんてよく見かけると思うんですけど、この文言だけではNG。
なんで陽当たり良好なのか？
を示さないといけないんです。
「南側道路のため陽当たり良好」
てな具合ならOK！
キャッチコピーだけでも細かいルールがあるんです。
これらのルールに違反すると、公正取引委員会に怒られるんです。
キャッチコピーだけではなく、もっとルールはあるんですけど、新築戸建を掲載するときは、建築確認をGETしてからでないと掲載できません。
建築確認ってのは、お役所に
この土地にこんな建物建てます。
許可してね！
って、建物の建築許可をもらうために申請するんです。
提出書類に不備がなければ、2〜3週間で許可がおります。
この許可をもらってからでないと、新築戸建としてスーモなどに掲載することができません。
でね、今はおうちがバンバン売れてまして、この建築許可をもらう前に売れちゃってるんです。
スーモに載ることなく終了。
数年前は考えられなかったんですけどね・・・
どうして、
そんな未公開のおうちを契約することができたか？
なんですが、
以前に問い合わせをいただいてた方。
と、
たまたま問い合わせたら、未公開物件がマッチした方。
そう、ネットでしか物件情報を見てるだけじゃなく、実際に不動産屋さんとコンタクトを取った方なんです。
不動産屋さんに声かけるのって勇気がいると思いますが、それを乗り越えた方が希望のおうちをGETしてます。
不動産はタイミング
なんて言いますが、ホントその通りです。
今の不動産情勢からすると、スーモとかでおうち探しのするのも情報が遅くなってる感じがします。
おうちが欲しいと思ったら、地元に強そうな不動産屋さんに声をかけてみてください。
もしかしたら、未公開の物件情報を持っているかもしれませんよ。
