先日、
車のローンを住宅ローンに組み込みたい
とおっしゃる方がいらっしゃったんですね。
まぁ、今組んでる車のローンを金利の低い住宅ローンに乗っけた方がお得と考えてるからですね。
もしくは借金の一本化。
住宅ローンは
住むためのおうち購入に
特化したもの。
銀行は売買契約書を見て、
いくらで契約したのか確認します。
諸費用も借りる場合は、登記費用や仲介手数料・火災保険費用などの見積書なども提出します。
物件価格：3580万円
固都税：7万円
登記費用：50万円
仲介手数料：120万円
火災保険：35万円
保証料：85万円
印紙代：3万円
などなど
合計3880万円の
住宅ローンを申し込むわけです。
その中に「車のローン300万円」を入れて、
4180万円の住宅ローンを申し込むってこと。
もちろんダメです。
入れれるわけないですよね。
銀行も
はっ！そんなこと認めれるわけないよね！
ってなります。
まぁこんなことを言ってくる方が
年に数件あるんです。
先日ご来店いただいた方にもお断りしたんです。
できません。って
そしたら、、、
〇〇ホームさんはやってくれるって言ってくれましたよ
だって。
あのね、ひと昔前はできたかもしれません。
審査がゆるゆるだったんで。
でもね、今は時代が違います。
チェックが厳しいです！
今そんなことやっても、うちにメリットが何ひとつもない。
むしろリスクでしかない。
ようは、銀行を騙す行為になるんです。
正規の金額3880万円のところに、300万円分の過剰費用を計上するために、銀行に捏造書類を提出していくわけなんです。
文書偽造です。
そんなことして、
銀行にバレたらお客さんは当然否決。
と同時に、
うちの会社がブラック扱いになって、その銀行との取引が一切できなくなります。
お客さんはいいですよ。
他の銀行に申し込めばいいんだから。
でも、うちの会社がその銀行との取引できなくなったら、他のお客さんに迷惑がかかってしまう。
いいことは何にもない。
そんな危険な橋を渡る必要ナシ。
なので、
だったら〇〇ホームさんにお願いすればいいんじゃないですか？
って言ったら、
なんかあの不動産屋は怪しくて・・・
だって(笑)
でしょうね。
そんなことやるなんて言ってるんだから(笑)
まぁお客さんは「悪いこと」という認識がないんでしょう。
銀行を騙す行為はNG！
住宅ローンで融資を受けたおうちを賃貸にするのもNG。
住宅ローンは、
住むためのおうちの購入にかかる費用です。
悪いことがバレたら一括返済を求められます。
くれぐれもよからぬことはしないでくださいね。
