夫婦で住宅ローン組もうとしてる方は気をつけてくださいね♪
えっ？
何が？
って感じですよね(笑)
金利や団信とかいろいろ調べて、1番良さげな銀行を決めたとするじゃないですか？
で、
ペアローンで事前審査をしたら
「否決」
否決の理由がご主人、奥さまのどちらかがブラック。
この場合、奥さまがブラックと仮定します。
(このケース案外多いんです…ご主人に内緒の借金とか…)
では、仕切り直して
なんの問題のないご主人1人で事前審査。
やっぱり「否決」になります。
そもそも銀行が受け付けない場合もあります。
なんでかと言うと、、、
一度お二人の名義で事前審査をしてしまったからなんですね。
なので、もうその銀行では住宅ローン組めません。
銀行からすると、
「最初っからご主人1人で審査してれば通ったのに…」
なんて、今更そんなこと言われてもしょうがないです。
せっかく良さげな銀行を選んだけど残念。
次の銀行を探さないといけないんです。
まぁ、こんなことがたまにあります。
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で、今回珍しいことがあったんです。
ご主人1人で事前審査OKだったんです。
なので、おうちを契約します。
契約後、
「やっぱ私も住宅ローン入るぅ〜」
って奥さまが言ってきたんですね。
じゃあ夫婦共有名義で事前審査やり直し。
そしたら、
・・・
・・・
・・・
奥さまはブラック。
もうおわかりですね。
ご主人もそこの銀行でローン組めなくなっちゃっいました！
契約後だからもう大変です‼️
すぐに次の銀行を探さないといけません。
もし、銀行が見つからなかった場合、ローン条項使えるのかな？
最悪のケースは違約？
どんなことになるかわかりませんが、
まぁ大変なことは間違いなし‼️
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このことは、銀行の担当者から聞いたんですね。
実は、この方、私のお客さんでした。
車のローンがあって、どこの銀行も返済比率オーバー。
フラットでさえオーバーしてましたから、かなり厳しかったんです。
奥さまがローンに加われば収入的に問題なし。
でも、奥さまは
「主人1人でお願いします」って。
頑なにローンに入らないアピールしてました。
それ聞いた時点で、私も感づきました。
「あるな」ってね。
だから、ご主人1人でローンが組めるよう、なんとか銀行にあたって事前審査通ったんです。
が、
しかし、
通ったのをいいことに、
よその不動産屋さんで契約したんです‼️
もうビックリですね・・・
よそに行った理由は、昨日の記事になった、「あそこは諸費用が高い」って言われたからだそうです。
で、そこの不動産屋さんが、
何を思ったか？
契約後にもかかわらず、
奥さんを入れて
再度、事前審査しちゃったわけです。
銀行の担当者から
「〇〇さん、うちの銀行否決になっちゃった」
って。
事前審査は私からも出してるので、教えてくれたんですね。
もう知りません！
せっかくローン通したのに・・・
今、必死で銀行探してると思います。
ローン通らなかったら違約になっちゃうかもね…
実は、事前審査の段階で、もう一つかなりマイナーな金融機関を頭に入れてたんです。
たぶんそこなら通ります。
そこの不動産屋さんが気付くか？どうか？
まぁ、その方もこのブログ見てるかもしれませんけど、私もそこまでお人好しではありませんから教えません。
私の愚痴も入っちゃいましたね(笑)
夫婦のどちらかが、NGのケース結構あります。
もし住宅ローンに不安があるようでしたら、
ご自身の個人信用情報は問題ないか？
を確認するために、
絶対借りることのない銀行で
あらかじめ、
夫婦個別で事前審査をしてみるのもアリです♪
内緒の借金がある方はネットでこっそりできますよ〜
気に入らないことがあったら、さっさと流して次いきましょう！
