みなさんおうちに求めるところは？
立地？
間取り？
設備？
価格？
断熱性能？
陽当たり具合？
駐車スペース？
周辺環境？
どうですか？
何個かはありますよね。
全部！
なんて方もいらっしゃると思いますけど(笑)
これらのこだわりポイントって人それぞれ。
でも、みなさんの共通事項として
安心・安全なおうち
が大前提ですよね。
こだわりポイントを全部網羅してても
安全性を欠いたおうちは選ばないじゃないでしょ？
今すぐ倒壊しそうなおうちとか。
マイアミでマンションは倒壊したし
大阪で戸建が崩落したし・・・
やっぱ安心安全なおうちでないとダメですよね。
快適性を求めるのはそのあと。
でね、最近の建売は
耐震等級3
長期優良住宅
とか取得してるんですよ。
他には、
免震構造にしたり
制振ダンパーを入れたり
安心して安全な暮らしを送ってもらえるように建ててます。
耐震等級3は必ず入れるべき！
なんて言ってる専門家がいるくらいです。
耐震等級3は安心材料のひとつにはなります。
その中でも某グループ会社の建売は、
ほとんどのおうちに耐震等級3が付いてます。
そうは言っても、
グループの家はなしでお願いします！
と言われることもあります。
グループのおうちにネガティブな印象を持ってる方はいらっしゃるんですね。
チョット前は
施工がザツ
設備がチープ
なんて言われてて
敬遠されてる方が多くいました。
気持ちは分からんでもないです。
おうちを買った時
「立会い」って言って、
建てた業者
買ったお客さん
不動産屋さん
の3者で建物チェックをする日があるんですね。
以前はキズ汚れなど 100を超える指摘をされたおうちもありました。
でもね、最近は指摘事項がほんと減りました。
キレイに仕上げてます。
それにおうちによっては
食洗機やカップボードなどの
設備も入れてきてるし
フラットで住宅ローン組む方用に
フラット35S Aタイプも取得してます。
最近のグループの建売はいいんですよ。
買ったお客さんも満足していただいてます。
地場のハウスメーカーもうかうかしてられないですよ！
建築中の現場にはこんな看板立ててます。
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当然ですが、検査もちゃんとやってます。
建売を買った方のSNSや口コミなんか見ちゃうと施工不良のコメントが多く見受けられます。
地場のハウスメーカーが
年間100棟建てて
10%の10棟施工不良があったとしても
口コミ書いてるヒトはごく一部。
グループは
年間46000棟建ててます。
もし10%の施工不良があった場合
4600棟のクレーム。
桁が全然違うでしょ。
そりゃSNSに書き込まれる件数も増えるわけ。
年間46000棟も建ててるんだから
ミスや施工不良もあるでしょう。
人間が作ってるんだから。
大手ハウスメーカーの
ウン千万円もする注文建築だって
雨漏りとかミスはあるわけだし。
それに注文建築だと、
ハウスメーカーによっては
耐震等級3を取得するのに100万円
フラット35S Aタイプを取得するのに100万円
なんて別費用を取ることろもあります。
そう考えると、
価格に含まれてるのは嬉しいですよね。
おうちに求める最低限の
安心・安全なおうち
のひとつの指針として
耐震等級3を取得してる建売って
コスパいいですよ！