先日、私が土地を仲介して、ご自身でハウスメーカーをお選びになったお客さんがいるんですね。
資金計画や住宅ローンは、私がお手伝いしました。
通常なら、土地の引き渡しが終わったら、私の仕事は終わり。
なので、
あとは、そこのハウスメーカーにおまかせです。
初めて取引するハウスメーカーだし、
私があーだこーだ
口出しするわけにもいかないので(笑)
けど、着工してから、
お客さんから連絡をいただきまして・・・
吉田さん、建物はあといくら使えますか？
と連絡がきたんですね。
？？？です(笑)
住宅ローンの残りはいくらですか？
というニュアンス。
当初の建築費は2600万円でした。
2600万円でも、立派なおうちが建てれます♪
土地の決済時には
資金計画もちゃんとお渡しして、
建物は2600万円までですよ！
って散々言ってたんですけど(^^;;
で、
来週上棟らしいのですが、
お聞きした、今の段階の建物価格が、、、
3300万円‼️ とのこと(^^;;
しばらく連絡しないうちに、
700万円もアップしてました・・・
ハウスメーカーさんの営業が上手いのかどうかは置いといて、いろいろオプションをお選びになられたようです。
まぁ大変ですよ‼️
なんせ700万円もあがっちゃってますから。
こちらのお客さんは、
自己資金1000万円あるんですね。
で、当初の資金計画の段階では
自己資金1000万円あるけど、多少建築費が増えてもアタフタしないように、ゆとりを持って自己資金を800万円にして、残りの200万円はとっておきましょう。
なんて言って、資金計画を立ててたんです。
けど、そんなんじゃ足りなかったです…
実質500万円の捻出が必要です…
絶賛アタフタ中。
やはり、私がストッパーとして、いろいろ口出しした方がよかったのか…
細かく計算したら、430万円くらいのオーバーで推移したんだけど、それでも430万円。
大きいですよね(^^;;
どこかを削るにしても数万円。
到底430万円には届きませんが、その数万円を何個も削っていくしかありません。
あといくら使えますか？
って聞かれたけど、
あと430万円足りません！
ってことになりました(^^;;
まぁ、いろいろ譲れないところがあるみたいなので費用面はどうにかするみたいです。
どうにかできるのもスゴイけど(笑)
せっかくだから・・・
一生に一度だから・・・
おそろしい言葉です(^^;;
そうでなくて、
ホントにそれいる？
この言葉を常に持ち合わせて、冷静に考えてくださいね。
どんどん跳ね上がっちゃいます！
