先月、下見に行った2棟現場です。
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この現場は高低差があり、駐車スペースとおうちに段差ができてしまうんですね。
でも、
この写真では、どんな感じになるか想像がしにくい(^^;;
それで、昨日見に行ったら
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もうここまでできてました！
基礎もできていて、これから上棟になります。
これなら、駐車スペースとの高低差もわかりやすいですね。
土地探しをする際、土地が平かどうかを確認してください。
このおうちは建売なので、土地と建物の総額表示での販売となります。
が、
注文建築を検討してる方は、このような土地では建築費が上がります。
思いの外お高くなるのが、、、
残土処分費
高基礎
駐車スペースや玄関までのアプローチを確保するために、土を削ってるわけです。
また、基礎も高くしてます。
この費用が、建築費に上乗せされます。
ハウスメーカーの担当者も、現場を見ないで建築費を算出する場合があります。
で、後から、、、
残土処分で追加30万円
基礎を高くしないといけないので20万円
かかります。
なんて言われるケースがあるとかないとか・・・
気になってる土地がある場合、
道路と地面の高さを確認してください。
高低差を確認するときは
コンクリートブロック
を目安にするといいですよ！
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1個のブロックの高さは20cm。
3段積んでるから、高さ60cmとなります。
こんな感じで、ブロックを見ると、ある程度の高さの確認ができるので、参考にしてみてください。
ちなみに、ブロックの横幅は40cmです。
まぁ、土地探しは、高低差のない平な地面の方が、思いもよらない出費がなくていいですけどね。
