公務員の方や一部上場企業にお勤めの方。
安心してください。
住宅ローンの心配はありません！
ほぼ、どこの銀行でも通ります。
よっぽど、個信が汚れてなければですけど(笑)
今までNGだったケースは…
クレジットカード8枚所有。
返済の遅れが常習化している。
カードローンを返しては借りての繰り返しで常に上限。
の方は、結構厳しかったですね。
ほとんどの銀行で NG。
それでも、いろいろ銀行にあたって、なんとか通ったケースはあります。
なんだかんだ言って、
メガバンクはNGでも、
どこかの金融機関では通るんですね♪
公務員・一部上場企業にお勤めの方は、返済比率が多少オーバーしてても大丈夫なケースもあります。
勤続半年でも見てくれたりします。
銀行からしたら、
「ぜひ、うちで借りてください！」
と言われるレベル。
それだけ
「勤務先に信用がある」
ってこと。
羨ましいですね♬
オレ、
一部上場企業で働いてるし、
銀行には0.475%って書いてあるし。
ってことで、
審査の厳しいメガバンクに申し込もうとする方が多いです。
給与振り込み先だから。
ネットで調べたら金利が低かったから。
などの理由で。
オレどこでも通るし
みたいな感じで。
いいんです♪
どこで住宅ローンを申し込んでもらっても。
ただね、
住宅ローンが借りれる
と
いい条件で住宅ローンが借りれる
は違ってきます。
どういうことかと言うと・・・
実際にあったケースなんですが、、、
おうち 3780万円
諸費用 320万円
合計 4100万円必要になります。
借りたい金額は、4100万円。
いわゆるオーバーローンの状態。
金利0.475%の広告を出してるメガバンクで事前審査をしました。
問題なさそうですよね。
で、事前審査の結果は、、、
住宅ローンはOK
金利は0.775%
となりました。
お客さんはびっくりです。
0.475%って書いてあるじゃん！
そのお気持ちはわかるんですけど、銀行のルールなので仕方ありません。
銀行曰く、
せめて諸費用の320万円を出してくれたら、0.475%でいけそうなんですけど…
とのこと。
やっぱり、メガバンクは審査が厳しいです。
最優遇金利を受けようとすると、いろいろ条件があるんですね。
自己資金をある程度入れれば、どこのメガバンクでも最優遇金利が受けれるかな(^^)
っていう感じです♪
いくら公務員・一部上場企業にお勤めでも、銀行の条件を満たしていないと、低い金利で借りるのは難しいケースはあります。
こちらのお客さんは、320万円の準備は難しいので、0.775%でいこうとしてました・・・
が、
ここで、一度立ち止まってもらいたいんですね。
住宅ローンが借りれる銀行は、そこのメガバンクだけではありません。
他の銀行に目を向けましょう！
地方銀行とか信金とか。
メガバンクより審査も緩いし、低金利のところも増えてます。
そもそも、メガバンクを選んだ理由なんて、給与振り込み先だからとかでしょう？
そんなプライドは捨てて、他の銀行を見ましょう！
0.475%は難しいかもしれませんが、0.575%とかあります。
仕方なくメガバンクで0.775%で借りるより、
聞いたことない地銀で0.575%で借りた方が得でしょ。
それでも、
毎月その銀行の口座にお金入れるのめんどくさい
って言いますけど、コンビニATMで入金できるところも増えてます。
月2回まで手数料無料ってところまありますから。
月イチの作業なので、それぐらいやりましょう。
最優遇金利は銀行によって条件が違います。
どこの銀行が自分にとっていいのか？
ここを見極めましょう♬
