おうち買う時に、印鑑証明書が必要になるのですが、印鑑登録はお済みでしょうか？
印鑑証明書が必要になる最初の場面が、住宅ローンの本申込時になります。
流れは、、、
住宅ローン事前審査
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おうちの契約
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住宅ローン本申込
おうちの契約後に本申込の手続きをします。
その契約書に、
〇〇月〇〇日までに、住宅ローン本審査の承認をもらってください。
という期日が記載されてます。
完成している建売なんかは、契約日から2〜3週間後ぐらいになります。
な〜んだ、2週間あれば余裕っしょ！
と思いますよね？
でもね、「本申込の手続き」でなく、「承認」をもらわないといけないんです。
本申込の手続きしてから結果が出るまで、約1週間。
銀行によっては、10日間だったりします。
この審査期間を加味すると、結構タイトなスケジュールなんですね(^^;
例えば、3/6(土)に契約したとすると、こんなスケジュールになります。(グループ系建売の場合)
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どうですか？
実はあまり余裕なんてありません！
契約したら、すぐ本申込の手続きをしないと間に合わないんです。
祝日があったらもっと厳しくなります！
「じゃ、とっとと本申込しちゃおうぜ！」
となるのですが、本申込の手続きに必要な書類を、市役所で取ってこないといけないんですね。
■住民票
■課税証明書(会社員の方)
■印鑑証明書
期日に間に合うように、不動産屋さんがスケジュールの調整を行なっていきます。
いつ市役所行けますか？
本申込の日はいつ都合がいいですか？
ってな具合で。
このタイトなスケジュールの中、市役所に行って取得してもらいます。
マイナンバーカードをお持ちの方は、コンビニで取得できるので楽です♬
どうしても、平日に市役所へ行けない方は、委任状いただければ、住民票と課税証明書は不動産屋さんが取りに行けます。
印鑑証明書は、印鑑登録カードを預かるわけにはいかないので、親族の方にお願いします。
こんな感じで、本申込までに書類を準備していくんですね。
ただね、
どうすることもできないことがあるんです・・・
それは、印鑑登録していないパターンです‼️
ご本人がハンコ持って市役所行ければ、即発行できるので問題ありません！
印鑑登録していない！
市役所が開いてる時間帯にどうしても行けない！
これは、もう厳しい！
というか、
お仕事半日休んでもらうこと確定です。
印鑑登録は、委任状があっても代理人では即日できません。
たとえ、奥さまでもご主人の印鑑登録は、即日できません。
即日発行する場合は必ず本人になります。
市役所と郵送でやりとりすれば、奥さまでもGETできます。
けど、これをやってると、どうやっても本申込に間に合いません。
なので、お仕事を半日休んでいただくことになります。
そうならないためにも、
おうちを検討した段階で
早めに、印鑑登録を済ませておいてください。
夫婦ペアローンの場合、奥さまが印鑑登録していないケースがよくあります。
あとは、前の住所で車買った時に登録したんだけど、今の住所で変更し忘れてるケース。
あとは印鑑登録カード紛失なんかも…
おうちの契約後は忙しくなります。
少しでもスムーズに進めれるよう、早めのご準備と確認をしてください♪
印鑑登録するハンコは、なんでもいいんですが、15mmぐらいの大きい方がカッコいいです♬
もしお持ちでなかったら、準備しておいてくださいね！
よしけんのmy Pick
