固定金利と変動金利
って迷いますよね〜
低金利の時代だから固定金利。
低金利の時代だから変動金利。
どっちも「低金利の時代」が共通してるんだけど、考え方が違うのは面白いものです。
どっちが得するかなんて、返済が終わる時に判明します(笑)
誰もわからないですからね。
で、固定金利か変動金利で迷ってるあなた！
将来金利が上がったら困るから、今のうちに固定金利。
このまま低金利で進むかもしれないから変動金利。
で迷ってるんですよね？
将来のお金のことだから、シビアに考えちゃいますよね。
わかります。そのお気持ち。
でも、ご自身で決めるしかありません。
でね、不思議に思うことがあるんです。
マンションの購入を検討している方にお聞きしたいのですが、、、
金利ばかりに目を向けていらっしゃいますけど、将来、管理費と修繕費が上がることは考慮してますか？
私の活動エリアには、管理費・修繕費が40年間変わらない団地がありますけどかなりレアなケース。
ずっと変わらないマンションってなかなかないですよ。
確実にといってもいいぐらい管理費と修繕費は上がります。
固定金利でも変動金利でも、迷わず「私はこれで行く！」って方はさほど気にされないと思うんですね。
「ん〜固定と変動どうしよう？」とビクビクしてるしてる方はどうお考えなのかなって？
マンションの管理費・修繕費は、強制徴収。
かなり極端な言い方ですけど、戸建の場合は雨漏りしたって直さなくてもいいんです。
でも、マンションはそうはいきません。
総会で「管理費と修繕費を上げます」って決まったら、従うしかありません。
管理費と修繕費だって、毎月の支出です。
「将来金利が上がったら困る」と思ってる方は、金利ばかりに目を向けるだけでなく、家庭のトータル支出で考えましょう。
戸建であれば、将来におけるメンテナンス費用はある程度予測できます。
でも、マンションは総会の多数決で決まります！
戸建にせよ、マンションにせよ維持管理は必要ですが、将来にわたって、支出がある程度明確な方が安心だと思うんですよね。
