壁にシミがっ！！！

先日、築7年の中古戸建てを案内した際に、
「クローゼット内の壁のシミが気になります。」
と、お客さんよりご指摘がありました。

そのシミがこちら
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クローゼット内なので、
クロスを貼らない、
化粧ボード仕様になってます。


こんなの発見すると、
心配になっちゃいますよね…
「雨漏りしてるんじゃないか？」って。



このシミ、よく見ると
化粧ボードのつなぎ目にあります。

しかも、クギを打ってるところ。

クギを打ってるってことは、
そこの下地には柱がある。


もし雨漏りであった場合、
10cm角の柱を通り越して、
ボードのつなぎ目に
雨水が行くなんて考えにくいし、
そうであったら、クギがサビてるはず。


と思ったのですが、
私があーだこーだ言うより、
まだ10年経っていないので、
建築したハウスメーカーさんを
呼んでもらいました。



ちゃんと屋根裏点検口から。
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iPhoneのナイトモードすごい！



そんなことより(笑)


柱もキレイだし、
隅々まで見てもらって、
濡れてる、湿ってる形跡なし。



もちろん外壁もチェックしてもらって、
雨が侵入するような隙間などもなし。


ということで、
雨漏りの心配はありません。


とのことでした。


ちょうど雨の日だったので
助かりました。




まぁ、ひと安心。



なんですが、あのシミは？

クロス仕上げのところは、
どこもそのようなシミはありません。




で、他のクローゼット内を見てみると、

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シミありますね。

つなぎ目のところに、、、


外壁と面していないところも
シミがありました。




化粧ボードの性質上
あまりゴシゴシはできないけど
水拭きしたら
多少落ちました。



ハウスメーカーさん曰く、
コークボンドの拭き残し。

とのことです。


コークボンドはこんなの。
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内装を手がける職人さんには必須アイテム。


クロスにスキマが開いたりすると、
これを使います。


私もちょっとした補修に使ってます。


化粧ボードを貼った大工さんが、
コークボンドを使って
スキマを埋めたんだけど、
はみ出たコークボンドを拭き残しちゃった。

ってことですね。



まぁ、建物が崩れるような
損害ではなかったのでよかったです。




また勉強になりました！


こういう経験の積み重ねが大事ですね。


不動産仲介がメインなのに、
すぐ現場行っちゃいます(笑)