またまた、本気不動産の動画
買ってもいい中古マンションの特徴
わたしが買ったのは新築ですが、その時を振り返ったらどうか、そして将来売るときに買ってもいいマンションになってればいいなたら思ってレビューしてみました。
1. 立地
生活スタイルに必要なものがあれば、
必ずしも駅近でなくても良い、とのことでした。
電車通勤の私たち。
３人子育てしながらの共働きは通勤の負担は抑えるのが必須のため、私たちは駅近重視でした。
ただ、駅近の方が価格が下がらないのは事実で余裕があるなら駅近の方が良いとのこと。
たしかに。
2.間取り
2015年くらいまでは、大きい間取りが多かったそうです。
そこから小さくなる傾向だとか。
大きい間取りを探していた私たちなので、2007年に買っておいて良かった。
高齢２人暮らしには60m2くらいが良さそうとのこと。
我が家はちょっと余っちゃうかな。
孫たちが遊びに来られるようにゲストルームを作っておきますか(もう、孫の妄想)
広い間取りでも、一定の需要はありそうなので、売るのは大丈夫かな。
3. 予算
買ったころは本当に安かったと思います。
駅近でこの広さで、この値段だったから買ったと言っても過言ではないです。
ところで、中古は築年数だけでなく、リフォームの程度によっても価格が異なってくるとのこと。
将来はこのマンションは売って、お金にしてから相続かなと思っているので(でないと、３人で分けるなんて無理だし)、家事しやすさ重視で売りやすいようにもしたいです。
4. 設備
私たちは新築で買ったので、設備の交換時期は関係なかったですが、食洗機(いまは当たり前ですが)と浴室乾燥(花粉症なので中干しの機会も多い)があったのはありがたかったです。
HIとガスが選べて、私たちはガスを選びました。
安全性などを考えたらHIだろうけど、夫も火がついてないと料理してる気がしないとのこと。
私も慣れてるガスがいいかなとガスにしました。
リノベしてランドリールームをつけたら人気がでるかな？
5. 管理の状況
もちろん、新築購入時は全然分かりませんでしたが、18年住んでみて、管理組合はしっかりしてるかなと思います。
私も10年以上前ですが理事長を1回経験しましたし、ちゃんと管理組合が機能してると思います。
議事録も毎回見てますよ。友達もちゃんと読んでいて、時々集まった時に話題になることもあります。
6. 予算が合うならプレミアマンション
うちのマンションはプレミアマンションになっているでしょうか？
時々「〇〇(うちのマンション名)限定でお探しの方がいらっしゃいます」というチラシが入ってますがどうなのでしょう？
皆さんもこんなチラシは入りますか？
さて、我が家は今のところはちゃんと売れるマンションのようです。
気に入ってるので売りませんが。