東京に行ってきます！

明日からお仕事で東京に行ってきます

お仕事といっても

所属する「不動産保証協会」のお役目なのですが・・・

結構　時間に余裕ができるので

旧知の方々（昔アッチで働いていたのです）に会おうか

それとも一人でブラブラしようか

迷っています

迷っているといえば

新幹線で行こうか

バスで行こうか

も迷ってます

ワタクシこの歳になるまで

まだ夜行バスに乗ったことがなく

一度乗ってみたくて

たまらないのです

東京までバスって結構疲れます？

ご存知の方教えてくださいませんか？

で、１月２５日～２６日ブログお休みします

買ってはイケナイ不動産①＆速報

「私がお客様にオススメしない不動産①」

土地が狭小（１０坪前後）で

建物が違反建築

建替えしようとしても

現在の建物より小さなモノしか建たず

おまけに

金融機関も住宅ローンを貸したがらない

そんな物件です！！

お客様には「土地がついてる方が資産価値がある」

なんて思い込んでる方も多いんですが

『「金融機関がお金を貸したがらない物件」

イコール

「現金でないと買えない物件」

イコール

「売るときも『現金でお買いになる買主様』にしか売れないかもしれない物件」』

ってことですヨ

「資産価値」っていうのは

お金にかえようと思ったとき

ある程度スグお金にかわってこその「価値」だと思うんです、私は

ですので

「購入予算は低いが何とかマイホームを持ちたい」

なんてお客様には無理に（今お話したような）一戸建てをススメナイよう

また、お客様にも長い目で「マイホーム」というものを

お考えいただくように心がけています

また、１０００万円くらいのご予算の方なら

マンションをオススメすることも多いです

そこで「今日の一軒」はコレ（これなら安心してオススメします）

「東大阪市水走　『エクセラート吉田』（近鉄吉田駅歩７分）」

南向き！専用庭（１６．８㎡）付き　３ＬＤＫ

価格は９００万円

一度見学してみませんか？

物件の詳細は　→　『コチラから』

お問合せは　→　『コチラから』

（「買ってはイケナイ不動産」次回もお楽しみに！）

東大阪市吉田売土地（激安！坪３８万円）

当社地元「東大阪市吉田」の売土地情報です

土地面積は約２８坪　現在更地

気になる価格は・・・

なんと１坪あたり３８万円！！

通常この価格だと建売業者さんが「即決で」購入してもおかしくありません

すなわち「決断に時間を要する」一般のお客様にまで

情報が届かないことが多い価格帯なのです

では何故今回はご紹介できるのか？

前面道路もしっかり４ｍ以上ありますし

「春日神社」近くの閑静な住環境だし

まあ北向きではありますが南側からの採光も期待できそうなのに・・・

答えは

途中、軽自動車しか通ることができないクランクがあるんです

ただし、向かって右側のお隣には

ガレージ付（許可をとってないので写真はＮＧです）

（しかも２台分くらいの大きさ）

の新築が！！

「車に乗らない」　「車は軽で充分」って方なら

お買い得！！

一度現地を見学してみませんか？

ご希望の方！お気軽にお問合せください（担当　藤田）