住宅購入時のご不安を徹底解消!広島で住宅購入をお考えのあなたを全力でサポートする住宅購入専門FPコンサルタントのブログ!

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2,500組を超えるお客様の住宅購入に携わってきた経験を活かし、
『住宅購入』って、何から始めればいいの?誰に相談するのが良いの?
そんな疑問や不安をお持ちのあなたを中立第三者の立場から
全力でサポートさせて頂きます。





そろそろ家が欲しい。

でも、

何から始めれば良いのかわからない。

初めての住宅購入、不安と疑問でいっぱい。


そんなあなたの住宅購入を
第三者の立場から
サポートさせて頂いています。


住宅専門FPコンサルタントの山根です。





さてさて


少しブログをお休みしてる間に
状況はかなり変わってきてます。

初めての体験なだけに
何をどうしていいのか
明確な指針が無い事が
より一層不安を駆り立てます。



今できることは
できるだけ人に合わない事。

理想的なのは接触機会の80%減。

理解はできているつもりですが
全く活動を止める訳にもいかないのが
現実です。


その代表例が

こんなコロナ騒動など
起ころうとは予想だにできなかった1年前に
家づくりをスタートしたお客様のフォロー。



もう少しで完成です。





こんな状況ではありますが

家づくりをストップするわけにもいきません。

細心の注意を払っい
今できる最高のサポートを提供したいと思います。



と、言うことで

最後までお読み頂き
誠にありがとうございました。m(_ _)m

では、今日はこの辺で。








住宅購入に関する
お困りごと・疑問等が
ありましたら、ご相談賜ります。

まずは 
初回「無料相談」やってますので
お気軽に ご相談・お問い合わせ 下さい。
  やじるし  やじるし  やじるし
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 E-mail: yamane@exp-web.jp
 TEL:082-222-2305
 
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■弊社事務所はこちら やじるし やじるし やじるし

広島市東区牛田中二丁目1-22




















そろそろ家が欲しい。



でも、

何から始めれば良いのかわからない。


不安と疑問でいっぱい。



そんなあなたの住宅購入を
第三者の立場から
サポートさせて頂いています。


住宅専門FPコンサルタントの山根です。




さてさて


ちょうど1年ほど前に
不動産取引のお手伝いをさせて頂いた
お客様から電話がありました。


 ちょっと変なこと
 聞いてもいいですか?





正直、変な質問は
できれば避けたいのが
正直な気持ちではありますが


お客様がお困りとあれば
喜んで対応させて頂きます。




で、

お話を聞いてみると



ご主人様が、

市内の某所に
土地を保有しているそうなんですが


先日、
東京のとある不動産屋から

「その土地を売りませんか?」

って、内容の電話があったそうなんです。



奥様、その時は


 「今は売る予定はないので…。」



と、丁寧に
お断りしたそうなんですが



後になってちょっと
怖くなったそうです。


何故夫が市内某所に
土地を所有してることを知ってるの?

何故我が家の電話番号が分かったの?

何で、売りませんか?なの?



と、頭の中は だらけになったそうです。



お客様からすれば
疑問だらけですよね?



ただ、

不動産屋からすると
特に驚くべき内容でもないんです。



ではまず、何故
土地(不動産)の所有情報が
不動産屋に分かったのか?



その答えは


法務局で登記簿謄本を取得
すれば

対象不動産の
所有者氏名及び住所

あと、
銀行からお金を借りていれば
どこの銀行から金利何%で
いくら借りているのか?

は、簡単にわかります。


登記簿謄本は発行手数料として
収入印紙代600円を支払えば
誰でも簡単に取得可能です。

取得に慣れてない人だと
ちょっと難しく感じるかもしれませんが
慣れれば超簡単です。

最近だと、
不動産業者や士業の方だと
事前登録することで
ネットで簡単に
しかも割安で取得できます。


だから、
不動産取得という
個人情報ではありますが
合法的に簡単に手に入れることができます。

お金さえ払えば・・・。


なので
不動産業者はこの情報を取得して
投資用で持っているであろう
ビルや、マンション
あるいは土地などの所有者に対して



 〇〇さん、

 あなたが〇×△にお持ちの

 マンション、売りませんか?

 今なら高値で売れますよ!





って、電話で営業してるんです。




ちなみに

不動産を相続(登記)した場合も
情報が登録されますので

不動産屋が相続人に対して


 〇〇さんが相続された

 不動産、売りませんか?

 今なら高値で売れますよ!




って連絡してくることがあります。




この場合も


 何で不動産屋が

 私が土地を相続したこと知ってるの?




って、不安になり
何事にも疑心暗鬼になる事があるようですが

相続の場合も情報源は同です。



で、次に
電話が掛かってきた
に関しては

もし、あなたが電話登録していれば
104で調べれば簡単にわかります。
(今でもありますよね?)


最近の人は、
おそらく心配ないと思いますが
私と同世代かそれ以上だと
結構電話帳に登録してる人も
多いんじゃないでしょうか?

なので、電話番号も
合法的に取得してるわけです。



個人情報の保護が
声高に叫ばれる昨今


その情報が、漏れやすいのは
往々にして「公」の
機関からの場合が大多数です。



登記簿だけでなく
他にもいっぱいありますよ!



代表的なのは
「競売」ですね。


日常生活の中では
先ず、目に触れることはありませんが

その情報取得を目的に探せば
公の機関から手に入れることが可能です。




後、

注文住宅を建築した人も
経験ありませんか?



家が完成間近になって


カーテンや家具、照明等の
インテリア関係や
あるいは家電だったりの
DMが届いたり

住宅に係る諸設備
例えば、
〇〇コーティングとか
▽×□フィルターとかの
営業が訪問してきたりで





何で知ってるの?


って不思議に思った事。




これなんかも
手あたり次第じゃなくて

何時、何処で、誰が、どんな家を建てるのか?

の情報を入手することが可能です。



ちょっと怖いような気もしますが
現況では制度上どうしようもありません。

ただ、

仕組みがわかれば
少しはご安心頂けるのではないでしょうか?




後は

こちら側が



必要ないものは

 必要ありません!




と、毅然とした態度で
対応することが必要ですよ。






と、言うことで

最後までお読み頂き
誠にありがとうございました。m(_ _)m

では、今日はこの辺で。








住宅購入に関する
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 E-mail: yamane@exp-web.jp
 TEL:082-222-2305
 
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■弊社事務所はこちら やじるし やじるし やじるし

広島市東区牛田中二丁目1-22




















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さてさて

今朝の1コマ
事務所近くにあるドラッグストアーです。



開店前から行列ができてました。



マスク?

トイレットペーパー?

それとも

ティッシュペーパー?




デマのせいで・・・。


開店前から並ばんとか買えんのかね?






他人事のように言ってる場合じゃなくなるかも。



我が家4人家族で

トイレットペーパーの在庫が
6ロール。



そして、

小学生の娘と
中学生の息子は
明日から休校ということで

使用量は確実に増えるはず。



あと何日もつんじゃろう?



心配です。



今日も夕方のドラッグストアは
昨日と同じ状態でした。。。





買い物の為に
行列を作るのは超苦手ですが

そんなことは言っとれん状況かも。。。






冷静な判断ができれば
なんてことない状況なんでしょうけど



往々にして
このような状況は起こりうるわけで





住宅購入においても
ちょくちょくこういった状況は発生します。




例えば


今月中にご契約いただければ
100万円値引きさせて頂きますよ!



みたいに

何かを餌に
契約をせかされたとき。



あるいは

一生に一度のお買い物です!
お客様の夢をかなえるためには
後、300万円の予算が必要です。

ただ、300万円といっても
住宅ローンだと
月々たったの8,000円ですよ!

月々8,000円で夢を叶えられるんです!

一緒に頑張りましょう!



みたいな、

何の根拠もない
無責任な励ましの言葉に
乗せられてしまったり・・・。



冷静になって
しっかり考えれば
簡単に分かる事なのに


人って、
冷静な判断ができなくなる時が
あるんですよね。




これを防ぐために

最善な方法とは?



それは

あなたに寄り添って
中立な立場からアドバイスができる
その道のプロに
サポートを依頼することです。


もし、
ご自身だけで
住宅購入を進めることに
不安があったり、
自身が無い、という人は・・・


お待ちしております。




と、言うことで

最後までお読み頂き
誠にありがとうございました。m(_ _)m

では、今日はこの辺で。








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