家を購入した途端に転勤の辞令がでる。
よく聞く話です。
折角家を買ったのに、住めずに賃貸に出す羽目になんて事になったり、ご主人さんだけ単身赴任で赴く羽目になったり。
賃貸に出す場合、入居者が見つかるまでの間の住宅ローンの支払いと、転勤先での賃料2重払いになります。
基本住宅ローンを組んで買った家は賃貸で運用出来ませんが、この場合は、金融機関に届け出を出せば問題ありません。
この記事には、プロパーのローンへ借り換える必要があるとありますが、これは謝りです。
なぜ、住宅ローンを組んで買った家を賃貸で運用出来ないかと言うと、住宅ローンとは自分が住む家をに購入する為に、長期間、有担保で借り入れ、通常の融資やアパートローンよりも低金利で貸し出しされるからです。
大家さんになりたいのなら、アパートローンでも借り入れになり、こちらは住宅ローンよりずっと審査が厳しいです。
人は住むところが必ず必要なので、住宅ローンの返済を滞らせる事は少なく事故率も低いので、貸し出す方から見ると、確実な融資先なのです。
しかし転勤族の方は住宅購入のタイミングが悩ましいところで、折角気に入って購入した家に、住むことが出来ないのはショックでしょうね。
住宅購入のタイミング、多くの方はご子息の小学校進学の際に購入するケースが多く、ご子息の生活環境を変えたく無い為に、単身赴任を選択されるケースが多いと思います。
内心、単身赴任を喜ぶお父さんもいらっしゃるかも知れませんがｗ、やはり家族と離れて暮らすのは寂しいはず。
単身赴任のお父さんは頑張ってますよ！
