不動産の登記移転をひとりでやる方法

今回、ひとり不動産の登記移転をしましたが、その進め方などについて、書き記しておきたいと思います。


妻と夫が共同名義で不動産を持っていた場合、離婚に伴って、元夫の持ち分を元妻に移す、というときの話です。


１）まずは法務局に相談しに行く。
その際、登記権利証も持って行った方が手続きが早く進みます。
↓
私の場合、ここで事情を話したところ、すぐに用意すべき書類を教えてくれました。

＜法務局でくれたもの＞
○委任状
○登記原因証明情報のサンプル↓



（このサンプルに従って、この通りにワードなどで文書を作成し、該当部分に住所や名前を入れるのです。）

○建物の詳細を表示した文書
（これは、登記権利証を見ながら、その場で法務局の人が書いてくれた）


２）指示に従って、用意すべきものを次々に準備。

＜私の方で用意したもの＞
○元夫に依頼するもの
＊委任状
（法務局でもらったものに、元夫の署名、実印を押してもらう）
＊住民票
＊印鑑証明
＊下に書いた登記原因証明情報への署名

○私が用意したもの
＊登記原因証明情報
これに「建物の詳細を表示した文書」を横につけて、B4でコピーし、双方の署名、捺印。
＊私の住民票
＊土地の評価証明書
（これは、市役所などで簡単に出してもらえます）


３）以上を持って、再び法務局へ。
そこで、持っていった書類を改めてもらいつつ、新たに2,3の書類を一緒に作成します。

昨日も書きましたが、大体2時間以内にすべてが終わります。


登記にかかる費用は、
不動産価格の1000分の20です。
決して安い額ではないけど、司法書士に頼むことを考えれば、大分安くついたと喜ぶべきでしょう。
素人でも難しいことは何もなく、順番を踏んで進めていけば、十分ひとりでできる手続きです。

今は法務局の方も昔の役人さんのイメージとはかけ離れて、みなさん、ホントに親切！
手続きのものを準備していてわからなくなったら、いつでも電話して質問もできますし、
安心してお任せできます。

ということで、

不動産移転の手続きを一人で進めようと思っている方！

少しでも参考になれば嬉しいです！