福岡・佐賀で高い実績を持つ住宅診断でお馴染みのＥＱＳＰＬＡＮ一級建築士事務所です。
今回は、中古住宅の今後の活用動向について少し見てみたいと思います。
新築着工戸数が世界的に見ても多いこの日本で、「こんなに造っていったい誰が住むんだろう」なんて思ったことないですか。
住宅の造り過ぎについては、20年ほど前から既ににいわれていた気がしますし、感じていました。
2年前に住宅の不動産売買において建築の専門家である住宅診断士による住宅診断の義務化が法律に盛り込まれました。
これは、いったい何を意味するのでしょうか。
戦後日本は焼け野原になりましたので、当然、国も新築の着工個数を増やす政策に出たのですが、つい最近（十数年前）まで実態としては造り続け、今では１０戸に１戸は空家という状況あります。
国はようやくこのことに気づき中古住宅の活用へと舵をきったというわけです。（なにかゆったりしているというか、平和ボケで緊張感がないというか、大企業等々の都合やしがらみがあるのか判りませんが、、、おそい。）
国民の景気はといえば、国こそ良くなったと言っては降りますが一人ひとりの実感はあまり感じられないというのが実状 です。
こうした中、賢く生活していく必要性を感じ必要なものと必要でないものとの選別をするようになった（景気が悪い中でいろいろと考え吟味するようになった）結果、何が何でも新築だ！などという神話は消えつつあります。
ここでポイントとなってくるのが自分にとって価値のある住宅かということです。
この見極めに、弊社が専門的に取り組んでいる住宅診断が重要な判断材料となってくるわけです。
この診断は、しないならしないでもよいことになっています。費用が掛かることですからね。
ぎりぎりの予算で購入を考えている方などは、「そんな余裕あるかい～」という悲鳴にも似た声が聞こえてきそうです。
ですが、この身銭を切ることで数千万の大金を払って購入してよかったのか悪かったのか、買った後にリフォームをしたいけど全部する予算がない、どれを優先的にするのがベターなのかまど、いろいろと考えなければいけません。
この大事な判断する情報として、大事な参考資料になると信じています。
ひとつの重要な検討材料としての選択肢として考えてみましょう。
皆さんが、出来るだけ無駄をせず、価値あるお買い物が出来るよう願っています。
それではまた。
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イクスプラン一級建築士事務所
http://eqsplan.jp/
住所：〒814-0121 福岡市城南区
神松寺3-14-20-1013
TEL：092-862-8880
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引用元：福岡・佐賀の益々高まる中古活用需要と支援策
