もう、契約がやってきました。
勿論契約までの3日間・・・もがいて見ました・・・・・
"もっといい土地があるんじゃないか？"
(ないんですよね・・・・・これも縁です)
"こんな景気下向きの時に買って良いのか？？"
(駄目なら売っても損は中古フェラーリ1台分・・・・)
"やっぱ銀行が貸してくれないんじゃ？"
(貸してくれなきゃ契約破棄できますから･･･)
って感じです。
でも、縁を大事にっと心に言い聞かせ、仮の契約を行いました。
引渡しは6月・・・3ヶ月間悩みもがいてみるか？(笑
・・・・・・・・時は流れ6月
・・・・・・・・・(笑)
銀行も通っちゃった・・・・・・
(持つべきものは高給取りの嫁
）
しかし、短プラ上がり金利上昇
えええっ？
しょっぱなから想定外＞＜
でも気がついたのは銀行での金消決済当日
既に時遅し・・・・・・・・・
この立ち込めてきた暗雲を後で思い知るのであった
今日は立て続けで行きます！
このBlogのサブタイトルにもありますが、不動産所有に
まったく興味が有りません。
理由は色々有りますが、一番は"引越し魔”でしょうか？
大学から東京に一人で住み始めて早20年超・・・
途中5年ほどアメリカに居たので実質そんなもんです。
その間に住んだ所は・・・・
代々木上原、千歳烏山、虎ノ門、目黒本町(学芸大)
洗足、自由が丘、深沢、尾山台、そして今のマンションです。
今のマンションが10年弱住んでますので、その前までは
だいたい1年に1度は引っ越していた計算になります。
自分でも今こうして書いていてびっくり！感じです(笑)
所有に興味が無いのですが、不動産や建築に関しては
多分プロ並みにわかっているつもりです。
事実、私の実家では不動産業もやってましたし、アルバイトで
ゼネコンに居たことも有ります(通訳でしたので全体に関わっていた)
ですので設備から建築方法、売買取引まで一通り熟知してます。
そんな事も不動産所有に興味が無い原因かもしれません。
農耕民族ではなく狩猟民族なのかしら？(爆
さて、なにやら唐突に出た出物に飛びついたように
書きましたが、当然今まで3年位探してました。
こちらの土地OR建物の要望は
①駐車場が最低2台(出来れば3台)
②3階建て可能(ビルトインガレージの為)
③部屋数3つでOK(夫婦2名で客間があればOK
④駅から5分以内(奥様が電車通勤なので)
⑤地域は自由が丘中心に2駅以内(土地勘が有るとこと)
⑥総額8000万～1億
この条件で探すと意外に無いものねだりな事に気が付きました
まず第一に、土地の値段がべらぼうに高い！
確かに駅から離れれば坪単価は安くなります(広くても同様)
しかし容積率や建蔽率も同時に低くなるのでたまりません。
また、駅まで遠いのは今よりも住環境の悪化になりますから
それならばわざわざ越さなくても・・・っとなります。
そんな挫折していた時にとある大井町線沿線で駅から1分の
土地が出ました。(角地で土地価格が6000万円)
容積率も建蔽率も条件に合ってましたが、面積が狭い・・・
そこで、今のマンションに住みながらココをゲストハウス兼
ガレージに出来ないかと考え、知り合いの建築士に相談してみました。
図面を引いてもらったところ、1Fのガレージ部分があまり取れず
(幅の問題がネックになり)結局諦めました。
この件で土地の面積は最低７Mx8M程度が必要とわかりました。
更に道路幅も出来れば6M、悪くても4.5Mが絶対条件になりました。
こんな厳しい条件の土地(もしくは古屋)はそうそう出てくるもんじゃ有りません。
第一、皆欲しがる価格帯で、尚且つ右から左に流れる物件ですから。
つまり私が考えている"売るときも楽"な物件を探していました。
そんな時に、この物件が降ってきたのです・・・・・・
買わない手は無いでしょう？(同意を強制ｗ
