ローンと頭金５

例として、3000万円のローンを30年返済、金利3%で借りて毎月返済した場合の残債ですが、丸2年で304万円(毎月返済額12.6万円×12ヵ月×2年)を返済しても、元金は127万円しか減りません。

このように、ローン残債が減るペースはゆるやかで物件価値の減価ペースの方が早いため、担保割れ解消はなかなか難しいのです。

「足りない分は、その後もローン返済すればいいのでは？」と思うかもしれません。

しかし、融資元は担保割れの状態での借り換えは許しません。