こんにちは。
渋谷区神宮前、原宿・表参道の不動産屋さん、en space（エンスペース）
でございます。
最近、お客様で、地震に強いマンションや建物について
聞かれることが多いです。
地震に強いのは、木造よりも鉄骨、鉄筋、鉄骨鉄筋と
いうのがまあ常識だと思います。
ただ、結構見過ごしがちなのが、地盤ですね。
地盤が硬いところともともと大昔は海だったところは
やはり全然違います。
地盤が硬いところで木造なら、埋立地の鉄筋よりも
地震には強いかもわかりません。
また、大昔に川だったり、溜池だったりという場所も
注意が必要です。
あるお客様は免震は地震には強いが、
揺れるから嫌だ、という考えをされていました。
なるほどとは思いますね。
難しい問題です。
建築基準法が改正されて、１９８１年（昭和５６年）６月１日以降に
新耐震基準が施行され、その日以降に建築確認を受けた建物
は新耐震基準が適用されています。
地震を気にされる方は、なるべくその建築年以降の建物で地盤が
良いところが良いと思います。
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