近況報告

どうもお久しぶりです．

まだまだ落ち着かないので近況報告を簡単に．

レジデンスの管理物件の方は，３月末に５室退居予定→５室入居決定．
管理会社さんに感謝！です．

テナント物件は，１件おトビになられました．
残留物処理完了してます．

新規購入の方は，買付け２件→流れました．
１件は融資金額伸びずに断念．
１件は指値通らず断念．

割高でもすぐ買ってしまわれるんですよね．．．某地銀さんが融資を付けてしまうので．．．


さてその他としては，只今，金融機関開拓強化期間中！でいろいろ動いてます．

新規で信金さん３行，信組さん２行，地銀さん３行，メガさん２行，合計１０行さんとお話ししたりしてました．

結果に繋がりますように．．．ではまた．

しばらくお休みします

こんにちは，技術屋ノリです．

ちょっと前に年が明けたと思ったら，もう２月も中頃ですね．

本業の方も決算間近ですし，不動産業も確定申告があります．非常にバタバタする時期です．

というわけで，落ち着くまでしばらく更新をお休みさせていただきます．

すっきりと２０１３年度を迎えられるよう，がんばりますー(^O^)

謹賀新年

２０１３年，あけましておめでとうございます．


お正月は，例年と同じように実家に帰省し，食って飲んで寝ての毎日を過ごしています．正月太りが恐ろしいです．


さて，昨年は目標の２棟取得には残念ながら届かず，１棟＋１室のみの取得となりました．これはもう，自分の努力不足でしかないです．

とはいえ，昨年は多くの洗練された投資家さんとの出会いが多い一年となり，投資戦略に関する考え方について非常に勉強になりました．

今年はこれらの戦略を元に新たに２棟以上の取得を目指します．

目標を単純化するために棟数を挙げてはいますが，もちろん目的はキャッシュフロー．
不動産購入はあくまで「手段」です．

ほかにも高入居率の維持，運営経費の最適化，ファイナンス面の強化，税務対策．．．取るべき「手段」は山ほどあります．

それらすべてについてレベルアップして，洗練された投資家に少しでも近づきたいです！

あと．．．エンジニア業の方もますますがんばらないと．．．もう皆さんご存知のとおり業界全体がどえらいことになっていますので．．．


というわけで，技術屋ノリ，今年も全方位でがんばっていきます！

本ブログ共々よろしくお願いいたします．

我が家のお雑煮．おせちよりもこちらのほうが楽しみだったりします．