相続税の改正と瞬発力

ちょっと更新の間が空いてしまいました．

実は，先週身内に不幸がありまして，ちょっとバタバタしていました．


亡くなって，悲しいね．だけじゃあ終わらないのが身内の弔事．

喪主の母を手伝って，なんとかお通夜や告別式をこなすことができました．


ほっとするのも束の間．

各種手続きや遺品整理や相続等々，これからまだまだ大変そうです．．．


そうそう，相続で思い出しました．

相続税の控除額としてはこれまで
　基礎控除5,000万円＋法定相続人の数×1,000万円
と決められていました．

ですが平成23年4月1日発生の相続より
　基礎控除3,000万円＋法定相続人の数×600万円
に引き下げられる．．．はずでした．

ところが，今回の相続の相談で税理士先生にお伺いしたところ，なんと「見送られた」とのこと．


震災の件もあって，改正が国会を通過しなかったんでしょうか．

おかげで（？）相続税はなんとか免れそうです．

でも，相続税の増税姿勢は今後も変わらないはず．

何らかの形で増税されると思いますので，今後も要チェックですね．



さて，昨日は買い付けを一件ほど入れてみました．

実は「大家さん学びの会」のセミナー後の懇親会の真っ最中に物件情報入手．
申し訳なかったのですが中座させていただきました．

１９時にメールで物件情報入手
　↓
２０時から現地調査へ
　↓
２３時前に買い付けFAX送信

一番手が取れるとうれしいのですが．．．

雨はお好きですか？

ここ最近，雨が多くて梅雨らしくなってきましたね．
物件調査の足も鈍るってもんです．

僕はあんまり雨が好きじゃないので，この時期はちょっと苦手です．．．僕，６月生まれなんですが．


さて，最近の活動ですが
　・自分の物件と周辺の状況を見に行く（数ヶ月ぶり．．．）
　・投資の諸先輩方との面談（というか飲み会）
　・銀行提出用書類の更新
　・法人設立の準備
　・ひたすら物件のスクリーニング


まあほとんどは普段とやってることと変わらないんですが，一つ一つの活動は濃くなってきてる感じがします．

物件取得に向けてより具体的になってきているというか．

とにかく，精神面含めて準備は整ってきているので，ひたすら物件探しに邁進したいと思います．



そういえば雨の日に歩いてると，長靴をはいてる女性を多く見かけます．

レインブーツって言うんですかね．トレンドなんでしょうか．

おしゃれでかつ実用的．いいファッションですね～．

僕も長靴ファッション取り入れようかな．

足蒸れだけは気になりますが．．．

セミナー音声をiPhoneやiPodで倍速で再生する方法

成功されている不動産投資家さんの共通点．

それは「常に勉強を継続している」ということがあると思います．

実際にいろんな方にお話を聞いても，「どんなに忙しくても勉強の時間だけは絶対に確保する」という方が多いです．

かくいう僕も，金も経験もない中せめて知識だけでも持ってないと！ということで，投資の勉強には結構な時間と資金を投入しています．

勉強の元となるメディアとしては本，メルマガ，ブログ，セミナー，最近ではツイッターなんかも含めて本当に豊富ですね．


その中で僕が個人的に好きなメディアが「音声」です．

例えばCDの教材であったり，セミナーを録音したものであったりですね．

音声の教材って，移動中に聞けるので本当にありがたいです．

電車なら本も読めるって？？　いや，僕，自転車通勤なんです．．．

そんな訳で，iPhoneにセミナーの音声とかを入れて，聞きながら通勤しています．


ここで，ちょっとした小ワザをご紹介．

＜セミナー音声をiPhoneやiPodで倍速で再生する方法＞です．

倍速で再生できるようになれば，時間が短縮できて便利なんですが，普通にiPhoneに取り込んだだけではそういうことができないんですね．

実現するにはちょっとした設定変更が必要なんです．


その方法は

１．iTunesに入っているセミナー音声を右クリックして「プロパティ」を開く

２．「オプション」タブを選択

３．「メディアの種類」を「ミュージック」から「オーディオブック」に変更する

以上です．

これでその音声は，オーディオブックとして設定されるので，再生するときに倍速を選ぶことができるようになるはずです．

こちらのページなんかで画像付きで説明されているので，見てみてくださいね．

「メディアの種類」をオーディオブックに設定します