しとしとぴっちゃん、雨の高松です
分譲マンションの管理の仕方でいちばん多いのは、
管理会社に管理の委託をしていること。
自主管理と言って、
マンションの所有者で管理をしているマンションもありますが、
全体的には少ないと思います。
自主管理なら必要はないけれど、
管理会社に委託している場合は管理委託費用ってのが必要。
そして、委託費用の他にも
管理人さんのお給料だったり、
共用部分の光熱費だったり、
それ以外にも、
火災保険料や防犯カメラのリース料とか、
マンションを管理していく上で必要な費用が
いろいろあります。
それとは別に
修繕積立金というのは、
名前のとおり、修繕費用を積み立てているもの。
大規模修繕といって、
10年を超えたあたりから
マンションの外壁や
共用部分についての修繕を行って
建物を維持していきます。
屋上やバルコニーの防水シートを張り替えたり、
鉄部の塗装など、大がかりな工事になることが多いです。
私は、4年間ほど管理組合の理事長を務めたので、
大規模修繕の時期に当たっていたため、
そのおかげでたくさん勉強になりました。
なんだか、管理費や修繕積立金を
余分にかかる費用と思われるかたもいらっしゃいますが、
マイホームを持つということは、責任も生まれてきます。
一戸建てでもいろいろ修繕は必要になってくるし、
管理だって、お金はかからなくても自分でやらなければいけない。
どちらが得でどちらが損とかはないです。
どちらを選ぶのか、だけのことだと私は思っていて、
私は必要なお金を払って、
ラクに快適な生活をしたいから
持家にマンションを選んでいる、ってことなんですね。
自分が快適に暮らすこと、
暮らしを楽しむうえで、
必要なこと、もの、はなんだろう？と整理して、
マンションを選ぶのか、
一戸建てにするのか、を考えていかれるといいですね。
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