女性不動産投資家・女性大家さんの会
Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰
子育て不動産投資家☆みほです(^-^)
3/18に第69回エレガントオーナーズを開催させていただきました。
今回はDIYer's Party代表
DIYプロデューサーの石井麻紀子さんを
ゲストにお迎えして
「賃貸住宅・店舗の DIYリフォーム＆リノベーション
～効果的なDIYリフォームの取り入れ方とDIY型賃貸～」
・オーナー様施主や施工時のポイント～その条件諦めないで～
・DIY型賃貸物件への転換～
ステップと入居者様による施工不安材料の払拭方法～
・場所別の施工事例とポイント
についてお話しいただきました。
〇DIYは部屋の良さを生かし悪いところを減らす
部屋の良いところをいっぱいにすることができる
〇募集条件の不利な部分は
ライフライン、ハード面以外であれば
DIYでほとんど解決できる
〇入居者の満足や愛着から
長期入居につなげるDIY型賃貸
導入の３つのタイプと国交省の定義・ガイドライン
（契約書、別表等添付書類など）
〇部屋のイメージや世界観を作る
床や壁など主要部分が決まったら
家具の配置などを考えながら足りないものを考える
〇部屋に入ったときのフォーカスポイントから
DIYを考える
場所別の施工事例とポイントでは
たくさんの写真を見せていただき
とても分かりやすかったですし、
質疑応答の時間では材料や施工の細かいところまで
教えていただき、大変勉強になりました。
参加された方からの感想を一部ご紹介させていただきます。
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〇国土交通省での取り組みの根源を考えるきっかけとなりました。
ないものねだりについなりがちですが、
考え方＆行動で、心配が減るものだと感じました。
「自分で動くと何かが動き出す！」と仰っておられましたが、
本当にそう思います。所有しているのは決して新しい物件ではないのですが、
「手と心」で大切に所有し続けているという発想が湧いてきた気がします。
知識と実践ですごい先生だと感じました。
〇女性らしい細やかな工夫と今っぽい演出について、
部材について、大変勉強になりました。
やはりDIYは楽しくお安くバリューアップでき最高だ！
と思いました。早くDIYしたくなりました。
〇今は業者さんにお願いしていますが、
DIYに関心を持つことにより、部材の原価や種類の知識が蓄積されます。
業者さんにリフォームのイメージを伝えやすくなりました。
もっと深くDIYについて学び物件の独自性を高めたいと思いました。
・職人さんの「できません」は「やったことがない」「コストに見合わない」だったりする、
・DIYを経験することで深い交渉が可能になる、
・内装がダイレクトにターゲットに訴求する、
・100円ショップのものは下地をいためたり、はがれにくいことがある。
という点が学びになりました。
〇照明や小物など少しのスペースも工夫次第でかなり素敵に変わることがわかりました。
〇色々なことが自分たちでできることが学びになりました。
具体的なのり等使用する材料・商品が聞けて良かったです。
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今回もたくさんの方にご参加いただき
名古屋から来てくださった方もいて
本当に有難いことと存じます。
遠いところお忙しい中ご参加くださった皆様
素晴らしいお話をしてくださった石井さん
セミナーをサポートしてくださったDIYer's Party 青木さんに
心より感謝申し上げます。有難うございました(*^人^*)
いつも応援有難うございます
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