第46回エレガントオーナーズ at サンワカンパニー東京ショールーム

女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Owners

エレガントオーナーズ主宰

子育て不動産投資家☆みほです(^-^)

第46回エレガントオーナーズ

創立以来初の試みで男性参加者ＯＫ！

今回は外苑前徒歩1分にある
とても素敵なサンワカンパニー東京ショールームの
会議室をお借りして開催いたしました。

第1部

ドリームクロス合同会社　代表
NPOランチェスター協会　理事・研修委員・認定インストラクター
MBA　宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー（CFP)
夏山栄敏さんによる

「ランチェスター戦略を用いた不動産経営戦略」

〇ランチェスター戦略とは
戦闘力＝兵器効率（質）×兵力数(量）
弱者の基本戦略→差別化（クオリティーを高める）

〇ランチェスター戦略を用いた不動産経営
地域№１戦略
競争相手の少ない価格帯で買い進める
差別化するためのたくさんの工夫
（植栽、防犯カメラ、宅配ボックス、自転車置き場etc）

〇好立地に建てた新築ＲＣ
面白い物件にするための外観と間取りを大切に
京都町屋をイメージしたコンセプト
新築ＲＣでもペット可

その他に所有しているロードサイト店舗や
海外不動産のお話もしてくださいました。

ランチェスター戦略に基づく
夏山さんの妥協しない姿勢
勝機を得るための数々の工夫
大変勉強になりました。

第2部

株式会社サンワカンパニー商品部クラスコ課マネージャー　　　　　　　
一級建築士。ニューヨーク市立大学卒業。
ニューヨークの設計事務所勤務経験有
熊野由洋さんによる
「収益性を考慮しつつデザインで差別化し新たな付加価値を」
～サンワカンパニーが取り組む新たな市場の創出～

〇　ＯＰＳＳ(One-stop Planning Solution）
賃貸物件創造において
サンワカンパニーが施主、設計事務所、施工会社とともに
物件の企画・設計から設備建材のコーディネートまで
トータルにプロデュースする新しい形態のサービスプロジェクト

実際の物件のプロジェクトを拝見させていただき
高度なデザイン性でありながらも
徹底的な差別化や空間を余すことなく使うことで
収益の最大化を目指しているところが素晴らしかったです！

〇　ＣＬＡＳＣＯ
海運コンテナサイズの移動可能空間
約95％の工程を工場で製作できるからかなりの工期短縮
単体ユニットを組み合わせ、
住戸にも賃貸にもお店にもホテルにも事務所、病院、

小規模図書館、集会室など
どんな用途にでも利用できる自由性
さらに移動やリフォームで再利用可能

金額が少しお高めなので、

アパート向けではないものの

不動産活用が大きく広がる新しい空間の
提案に感銘を受けました！

今回はセミナー内容だけで
いっぱいいっぱいなので
ご感想は割愛させていただきますが、

参加してくださった皆様、
たくさんの学びをお持ち帰りになられたようで、
懇親会も含め、大変盛り上がり
素晴らしい会となりました。

講師を務めてくださった
夏山さん、熊野さん、
ご参加くださった皆様、

素晴らしい会場をご提供くださったサンワカンパニー様に
心より感謝申し上げます。

有難うございました(*^人^*)

いつも応援有難うございます

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