購入売却の仲介手数料最大無料の九州パイオニア、不動産のエラン
皆様、こんにちわ。
今日もご案内で忙しくしておりました。
新たに購入お申込み頂き、眞に有難うございます。
★仲介手数料無料の話はコチラをクリック★
★物件探しは弊社HPもご覧ください★
今回は、銀行選びの真実について書きますね。
皆様が住宅購入する際、まずはインターネットで情報収集されると思います。
家自体もそうですが、支払いも知らないことだらけ。
で、ネットで住宅ローンについて調べ始めます。
すると、色んな専門家が登場します。
多いのはファイナンシャル・プランナーの方々。
そして、住宅ローンアドバイザーの方々。
これってですね・・・・
実務している方々では無いんですね・・・・
銀行の情報は、銀行にあるんです。
では、銀行に行って聞けば良いのか?
でも無いです(^^;
少なくとも、銀行にいく場合はローンセンターでないと意味ありません。
一般の支店は、住宅ローンの専門家ではないからです。
では、ローンセンターに行けば問題ないのか?
でも無いです(^^;
ローンセンターも色々ありまして、スタッフの質がバラバラです。
皆さんから銀行審査の依頼を受けた場合、各担当者が審査部へ審査依頼を提出します。
その提出の仕方が、人によって異なります。
ここでどのような差が出るのか?
はい、審査の合否に差が出ます。
そして、金利にも差が出ます。
ということで、実務はネットの専門家情報とは異なるのです。
では、不動産屋に頼ればよいのか?
・
・
・
・
・
その通り!!
と、言いたいところですが・・・
不動産屋も玉石混合です。
売買が不慣れな不動産屋は多いのです。
皆さんが普段お付き合いのある不動産屋って、大半が賃貸仲介または賃貸管理会社です。
その為、弊社のお客様に「他の不動産屋勤務」の方がいらっしゃいます。
宅建資格をお持ちの方でさえ、弊社へご相談にいらっしゃいます。
さて、
では、
売買件数が多い不動産屋に相談するのが良いのか?
これまた正解とは言えないのです・・・・
不動産売買営業って、個人成績=給料となっています。
従いまして、個人プレーが基本スタイルです。
新卒を毎年多数採用する会社でも、新人教育を殆どしません。
なので、大半の方が辞めてしまいます。
基本は、中途採用が大半の売買営業です。
一人ひとりのプレーが中心となりますので、スタッフの知識にバラつきが出ます。
当然ですが、銀行に関する知識もバラバラです。
なにしろ、個人成績=給料です。
社内でもお互いにライバルなので、脚の引っ張り合いはしても、情報交換はしません。
では、
結局は誰に銀行ローンの相談をすると良いのか?
はい!!
弊社へお任せ下さい!!
と、ここで宣伝させてくださいね(^^
銀行ごとの違いもあれば、ローンセンターのスタッフ毎の情報もあります。
お客様ごとに、適した銀行選択のお手伝いをしています。
金利が安いほうが良い!!
これは当たり前ですが・・・・
そもそも、貸してもらえる銀行はどこなのか?
これが大事です。
皆様から見ると、
「私は銀行のお客様だ」
と考えています。
しかし、実際は・・・
銀行にとって
「貸してあげても良いけど、どうしよっかなー」
というのが事実です。
その基準が事実なので、ネットで踊っている金利情報など当てになりません。
最優遇金利を、あたかも
「誰にでも貸すことのできる金利」
のようなCMが目立ちます。
そんなことはありません!!
「貸してあげても良いけど、どうしよっかなー」
大切なことだから、二度書きました。
銀行は窓口ではニコニコ対応してくれます。
心の中では、
貸してもちゃんと返してくれる人かな?
と考えています。
・勤め先に来ている営業が、借りてくださいと言っているから
・お勤め先の社長と付き合いのある銀行だから
等、よく皆様からお話を伺います。
それ、全く関係有りませんので!!
皆様も、
もしご自身が誰かに100万円を貸すとしたら・・・
返ってくるのか不安ではありませんか?
銀行も同じなのです。
皆様へ大金を貸します。
しかも、返済は35年も待ってくれるんです。
なので、皆様へ貸してくれる銀行探しは弊社までご相談ください。
-----
ポータルサイトには掲載しきれない情報もございます。
物件探しは弊社HPもご覧ください
-----
★スーモやアットホーム・ヤフー不動産・ホームズ等に掲載されている物件は、他社広告でも弊社へ問い合わせてみてくださいね★
契約までの流れ
・不動産探しのご相談
↓
・見学のご予約
↓
・ご見学&資金計画等
↓
・購入申し込み&銀行ローン事前審査
↓
・ご契約
※契約以降の流れは、ご見学時にご説明いたします
ご質問・ご案内の際は→093-932-0353へ
又は
無料通話0800-805-0657
YAMADAグループに加盟しました!!
不動産のエラン (有)エラン
代表:廣瀬(ひろせ)
・ファイナンシャル・プランナー
・住宅ローンアドバイザー
・福祉住環境コーディネーター
・宅地建物取引士
・相続カウンセル
====================================
不動産購入&売却の際は、下記へご連絡ください。
資金計画等、ぜひご相談ください。
電話は→ 093-932-0353
無料通話0800-805-0657
売却時の仲介料も50%offより
売却のお電話は→093-932-0353
無料通話0800-805-0657