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皆さまおはようございます。
急に気温が上がり、日差しも強くなってきました。
北九州市内も乾燥しておりますので、火の元にはお気を付け下さい。
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さて、今回は価格交渉の話。
新築の売買をしていると、よく尋ねられることがあります。
「ネットで●●●万円安くなるって見たんですが」
パワービルダーの新築購入体験談として、このようなネタが見受けられます。
買う側としては、少しでも安く買いたい。
売る側としては、少しでも高く売りたい。
法人でも個人でも、当たり前なことですよね。
実際はどうなのでしょうか?
とある仲介営業マンは、
「私の力で●●万円安くしてみせますから」
「●●万円までは必ず安くなるから」
と言っていたりします。
しかし!!
私どもは仲介であり、売主ではありません。
従いまして、値引きできると宣言できる立場にはありません。
上記のような営業トークを使う仲介さんは、あまり信用できないと思います。
私自身、価格については「売主次第」とお答えしています。
では、
「売主次第」でしょうか?
もちろん、最終的な決定は売主しかできません。
しかし、その提案をするのは貴方です。
その提案を売主と交渉するのが、私どもの仕事です。
物件や売主により、価格交渉が出来るケースと出来ないケースがあります。
また、交渉するにしても値引き額の幅も様々です。
価格交渉は難しくても、オプションサービスでの提案もあります。
価格交渉できても、代わりに●●して下さいという話もあります。
この辺のサジ加減が、私どものノウハウです。
全く価格交渉が効かない物件もあれば、100万円以上の価格交渉が出来たケースもあります。
どちらにしても、
電話だけで
「●●万円安く出来ますか?」
という質問にはお答えできません。
見てもいない物件の価格交渉は、真面目に買うことを検討しているのか真実味がないからです。
そんな交渉にメーカーは答えることはありません。
まずは、一緒にご見学されませんか?
もしくは、一度お会いして打ち合わせしましょう。
交渉事に慣れている売買のプロが入ることで、皆様に必ずやプラスになることを確約致します。
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