昨日不動産の事務所で社長と話していたら、銀行マンが住宅ローンの営業に来てパンフレットおいていきましたが、住宅ローンの変動金利0.525％とかって、かなり下がっています
マイナス金利の影響もあり、以前とは信じられないくらいまで下がりました
銀行も住宅ローンが一番硬い収益なので力を入れたいところですが、ローン審査は以前よりも厳しいようです
はるか昔のバブル時の住宅ローン銀行金利は7％ほど、その後ガクッと下がって４％代、この当時不動産の広告では「史上最低金利！！」と書かれていて、みんなこれ以上は下がらないと思っていたので、住宅金融公庫の固定金利でローンを組みたい人が多かったです
当時公庫で借り入れできる物件は、公庫使用のマンションと戸建ての場合は土地が100㎡以上の公庫使用の建物（新築）に限られていたので、土地30坪以上の物件を買いたい人が多かったですね
現在は不動産の値段も場所により少し上がっているところもありますので、今は不動産買い時かもしれないですね
サラリーマンの方は個人的には買ったほうが良いと思います
でも収益物件は利回り7%以下のものばかりになっていますので、ローンで購入するのは合うものが少ないと思います
使う予定がない現金を持っている人は、やっぱり不動産投資が一番堅実な投資先のように思いますが、実際のところ今後はどうなるかわからない部分も多いですね