知り合いがマンションを売却したのですが、購入価格と売却価格を差し引いてもタダで住んだくらいになりそうです
私が不動産の営業をしていたときは、物件価格が下がり続けていましたので、ローンの残債が売却できる価格を上回っていて売却しても追い金するか追い金が出来なければ売却できないと言う方が多くいらっしゃいました
ここ5年位内に購入した方は場所や物件によりますが、少し上がっているようで物によっては利益が出ているものもあります
不動産価格が上がっているというよりも、新築の建築材料の価格が上がっているため、新築価格が高騰して中古物件も引き上げられているといった感じです
賃貸だとずっと家賃を払い続けなくてはいけないと言う理由で購入されるのですが、数千万円を30年ほどの期間で借りるので、お金を賃貸して利息も付くので30年で返済すると倍近く支払うことになります
返済から3年5年は元利金等返済の場合は利息しか払っていないのと同じなので、借入金がそのまま残っていると言うケースが多かったのです
購入と賃貸はどちらがとくかと聞かれますが、売るタイミングによっても違うので一概には言えませんね