「中古マンションの販売会社」大阪市西区・浪速区専門です。最寄駅：阿波座 徒歩6分

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今回のブログ記事は、宣伝になってしまいますがたくさんの方に当社サービスを受けて頂きたく
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当社は2002年より「大阪市西区・浪速区専門の不動産会社」として営業しており、多くの住まい探しをサポートしてまいりました。

これからも、「誠心誠意」頑張ってまいりますので応援宜しくお願い致します。


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大阪市西区・浪速区専門の不動産会社として２００２年より営業
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中古マンションの売却（売る）時の契約形態につてい「一般媒介契約」

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今回は「不動産を売却する際に締結する契約」の1つ「一般媒介契約」についてまとめております。

家の売却するときには、私たちのような仲介業者に依頼します。仲介のことを「媒介」と呼び、「家を売る」為の契約は下記3つのタイプが一般的な契約の形です。

▼3つのパターン
・一般媒介契約
・専任媒介契約
・専属専任契約

高額な不動産の売買ですから、紛争やトラブルを防止するために、法律では「媒介契約」を締結し、契約書を作成することが義務付けています。

家を売るときには、この選択をしてから仲介業者を決めます。

何がちがうの？料金は違うの？とよく聞かれますが、料金は同じです。

■大きな違いは
1社だけ頼むか？複数者に頼むか？です。

▼複数者に売却のお願いが出来る契約
・一般媒介契約

▼1社だけに頼む契約
・専任媒介契約
・専属専任契約

今回は「一般媒介契約」について詳しく掘り下げていきます。


■一般媒介のメリットは
・扱う業者数に応じて、物件が広く公開される。
・複数の業者を比較しながら付き合える。
・業者が競争して客付けをしてくれる。

■一般媒介のデメリットは
・複数の業者とのやり取りが面倒になる。
・指定流通機構（レインズ）への登録を指定しないと業者には登録義務がない。
※レインズとは「不動産業者間」での物件情報を交換できる専用サイトです。
※当社では義務がなくとも登録致します。
・業務処理状況（簡単に言うと販売状況）の報告義務が業者にはない。
※こちらも当社は積極的に報告させて頂きます。

なんとなくイメージはつきましたでしょうか？
いつもでご相談お待ちしております。

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ライオンズマンション大阪スカイタワーを売却（売る・査定）や購入する際に役立つ相場がわかる成約事例

【ライオンズマンション大阪スカイタワー】の販売事例についてご紹介します。

2012年7月に販売があった事例です。
当社では、大阪市西区・浪速区に特化して情報の蓄積更新を行っております。

この地域の中古マンション（中古住宅）のことならお任せください。

では、どのような成約事例なのか詳細は下記をご覧ください。
購入する時や、売却をお考えの場合はどのような価格相場なのかがご確認頂けます。

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最寄駅は西大橋駅徒歩２分、四ツ橋駅徒歩４分で心斎橋や南船場へも徒歩圏です。

新町１丁目のタワーマンションで全ての部屋がバルコニーに面しており、しかも南向きなので明るくて陽当り眺望とも良好です。

決して高層階ではない１３階ですが前の建物より高い位置にありますから前の建物は気になりません。

タワーマンションならではのスカイラウンジ、キッズルーム、ゲストルームといった共用スペースも充実ペット飼育可能なのも嬉しいポイントです。

-------------------▼4,200万円台／87．89㎡／13階部分／南向き▼-------------------

　
　

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▼最寄駅　
地下鉄長堀鶴見緑地線：「西大橋」駅徒歩２分
地下鉄四つ橋線：「四ツ橋」駅徒歩４分
地下鉄中央線：「本町」駅徒歩９分

・スーパーライフ４分　・コンビニ４分　・新町南公園３分　・新町北公園３分　・堀江幼稚園８分　
・北堀江病院６分　・三井住友銀行４分　・郵便局４分　・区役所１２分　・心斎橋筋７分　
・大阪中央図書館１５分


こちらの物件をもっと詳しく見たい場合は当社の西区・浪速区マンションのページに詳細をまとめております。
※当社では西区・浪速区の中古マンションの全てのデータをホームページにまとめております。


【ライオンズマンション大阪スカイタワー】の詳しいページはコチラ


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