おはようございます。
さて、きょうのテーマは「タワーマンションは節税になるか？」
高層の、いわゆるタワマンは、高層階ほど分譲価格が高いですよね。
ところが、建物の相続税評価額は1棟単位の評価になるため、どの階でも同じです。
この時価との差を使って節税する、ということです。
タワマンの相続税評価は、
建物は、相続税の計算上では固定資産税評価額は時価より安くなります。
建物は、路線価を床面積で按分するため、戸数が多いタワマンでは、時価より安くなるケースが多いです。
タワマンは、20階以上の部屋の場合、売買価格は、固定資産税評価額の約3倍となっており、例えば1億円で購入した部屋でも、相続時
の評価額は、3千万円程度となります。
つまり、その差額7千万円×税率分の相続おはようございます。
さて、きょうのテーマは「タワーマンションは節税になるか？」
高層の、いわゆるタワマンは、高層階ほど分譲価格が高いですよね。
ところが、建物の相続税評価額は1棟単位の評価になるため、どの階でも同じです。
この時価との差を使って節税する、ということです。
タワマンの相続税評価は、
建物は、相続税の計算上では固定資産税評価額は時価より安くなります。
建物は、路線価を床面積で按分するため、戸数が多いタワマンでは、時価より安くなるケースが多いです。
タワマンは、20階以上の部屋の場合、売買価格は、固定資産税評価額の約3倍となっており、例えば1億円で購入した部屋でも、相続時
の評価額は、3千万円程度となります。
つまり、その差額7千万円×税率分の相続税が安くなる、というわけです。
それでは、きょうも良い一日をお過ごしください！税が安くなる、というわけです。
それでは、きょうも良い一日をお過ごしください！