単純なモデルで考える。借入額4000万円、内残価 2000万円。残価を除いた2000万円を月々返済するから、返済額は4000万円の返済と比較して半額に近くになる。しかし、残価の2000万円に対応する利息は支払わなければならないことは重要なポイントだ。利息だけ支払って元金は全く減らないのだ。
このローンを利用するメリットのある人は限られる。ローンの返済と同時並行して資産運用を行って契約終了時点で残価に等しい資産を築ける人だ。
見かけの返済額が少なくなるというだけの理由で利用するのはリスキーだと言わざるを得ない。金融リテラシーの乏しい人たちが行き詰まることは容易に想像できる。