京都駅周辺の商業施設の集約が進む

９／１６（火）　この前、お中元が終わったかと思ったら、もう今月末には御歳暮の研修会。。。何か、この時期、気ぜわしいね。。。

　さて、京都駅の南側にあった松下電器の工場跡地で、ジョイントコーポレーションが建設していた大規模商業施設がやっとのことで、大分、出来上がってきている。不動産不況と呼ばれる昨今、このジョイントコーポレーションの株価は、仕手株的に大きく上げ下げを繰り返しているのだが、はたして、完成して、このショッピングセンター・・・うまくいくのかね。。。

　もともと、松下興産の土地やったのを、転売された広大な土地。もう市内の交通の便の良いところで、これだけの土地を探すのはなかなか困難な希少な場所にある。松下電器も１０／１から一斉にパナソニックという名前に変わって、松下という名前も、ナショナルという名前も、一切、使わなくなるそうや。。。時代の流れっていのも恐ろしいもんやね。。。まぁ、１つの時代が終わろうとしている・・・そんな感じかね。。。

　京都駅の八条通口に近いこの土地は、昔から、京都市役所の移転先にしよう・・・とか、いや大規模商業施設を誘致して南部開発の拠点にしよう・・・とか、いろいろと噂が出ては消え・・・を繰り返していた土地である。。。その土地にやっと、ワールドやら、ユナイテッドアローズなどが参加した若者ファッション系の強いショッピングセンターが来年、出来る。

　京都駅の八条通口と言えば、アバンティという再開発ビルが１棟出来ただけ・・・で、他にはなかなか再開発が進まない・・・というイメージがある。このアバンティが、若い人向けのショップ展開に特化して、最近、集客が上がっているようである。。。オッチャンには関係無いのやけど。。。ド派手な化粧の金髪カツラのアゲ嬢？っていうの・・・あんな格好した人ばっかりがやって来ていて、それはそれなりに繁盛しているようである。。。

　この流れなのかどうかは知らないが、どうも、この辺り一帯を、渋谷のような若者が集まるイメージの街にするのを狙っているのかねぇぇぇ。オッチャンには縁が薄いけど。。。来年の開業を目指して、ぼちぼち、外壁の足場が外されてきていて、レオパレスのアパートみたいな白とベージュのツートンストライプの外壁が見えて来ている。。。

　ただ、もうあと数ヶ月でオープンだというのに、このビルの中にどんなテナントが入るのか・・・っていうのが、あんまり、漏れ出て来ないのやね。。。景気の後退もあって、なかなかテナント集めに、苦労しているようである。。。イオンがメインで入る話が流れた・・・とか、ヤマダデンキが入るのではないか・・・とか、いろいろな噂は飛び交っているようなのだが、一向に具体的な話になってこない。。。オープンはしたものの、いきなりシャッターだらけのテナントビルにならへんやろうなぁ。。。大阪のＷＴＣの二の舞になるで。。。

　この近くでは、前に京都トヨタ系のディーラーが有った烏丸十条の南西角にジョーシン電機が進出してくるらしく、建設が進んでいる。それと、駅前のプラッツ近鉄の跡地に、ヨドバシカメラが進出という発表が有ったのだが、景気の後退を受けて、様子見をしていのか、一向に建設がはじまらない。。。何か、またまたバブルが崩壊とた時のような不動産不況になるのやないか・・・という懸念が出てきているからね。。。リーマンブラザース、ゴールドマンサックスの株価が暴落しとる。。。日本でも不動産株は、ポロポロや。。。。

　また、八条通口といえば、八条名店街っていう、近鉄のやっていた食堂街が有ったのやけれど、この食堂街、どう見ても、駅裏～って感じの暗いイメージやった。これを近鉄は大改装して、綺麗にしとる。。。近鉄京都駅の上にもホテルを、近鉄が建築中・・・ということで、このチャンスを逃すな・・・っという勢いは、まだ、この地域にはある。。。

　普通、大規模な商業施設がオープンするときは、一般の人は、オープニングスタッフ募集・・とか、で、何がテナントに入るのかを知る場合が多い。だから、ぼちぼち、バイトの募集とかの公告を見ていたら、判ってくるのかもね。。。シネコンとか、スーパーとかも出来るらしいから。。。

　このショッピングセンターの特徴は、駅に近いという以外にも、大規模な駐車場を供えているっていう所や、これだけの規模の駐車場のあるところは、ちょっとない。ただ、国道１号線にも面しているので、渋滞になるのは心配やけれどね。。。タダデさえ、６車線ほどしかない狭い国道１号線に、ショッピングセンターの駐車場待ちと、向かいの葬儀会館に来た車の列が道をふさいでしまったら、ここは、渋滞の名所になってしまうからね。。。何とか対策を考えておいて欲しいところや。。。

　京都は１４７万人も人口があるのに、アウトレットは無いし、東急ハンズとか、イケアとか、ＩＤＣ大塚家具とかの、大規模な商業施設がほんと、少ない。。。空襲で焼けてない旧市街地には、なかなかまとまった土地がないので、どうしても郊外の不便なところにしか、出来ないのやろうね。。。でも、この八条通口の施設は、京都らしくない・・・と言ってはナニだが、京都には珍しく、まとまった規模のショッピングセンターである。

　京都駅ビルから、駅ビル内の南北自由通路が八条通を超えて、延長する工事もやるそうやし、やっと大成功の駅ビル効果を、周辺にも拡げようとする試みが始まる。。。うまいこと、行ってくれたら、ええのにね。。。駅周辺で、食事をするのに、混雑していて、ほとんどの店で、席の空き待ちをしないといけないような混雑が、ちょっとでも解消してくれたらいいね。。。こうして、街は育っていくものやからね。。。